- Cena za m2
- 14 354 PLN
- Powierzchnia
- 48 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Rok budowy
- 1974
- Piętro
- 2 / 10
- Numer oferty
- 113/17090/OMS
Opis
Agencja Nieruchomości Spectra z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży niezwykle funkcjonalnego, 3 - pokojowego mieszkania z osobną kuchnią o powierzchni 48 m², położonego w północnej części Krakowa przy ulicy Rusznikarskiej.
ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ WIZUALIZACJE MIESZKANIA, JAK I RÓWNIEŻ STAN FAKTYCZNY
PODSTAWOWE INFORMACJE:
• 3 pokoje
• 2 piętro z 10
• Do remontu
• Powierzchnia mieszkania 48 m²
• Winda
• Świetna komunikacja
• Zachodnio-wschodnia ekspozycja
• Oddzielna kuchnia
• Balkon
• Piwnica
• Parking dla mieszkańców przy bloku (za szlabanem)
LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy Krowodrza Górka. Lokalizacja łączy w sobie kameralny spokój z doskonałym dostępem do wielkomiejskiej infrastruktury:
Komunikacja
- Tramwaj i autobusy: Kilka minut pieszo do przystanków Bratysławska lub Krowodrza Górka (m.in. linie 3, 5, 18, 50, 120, 140, 513) - szybki i bezpośredni dojazd do centrum.
- Pociąg (SKA): Tuż obok stacja Kraków Łobzów – błyskawiczny dojazd na Dworzec Główny (~4 minuty) oraz bezpośrednie połączenie z lotniskiem w Balicach i Zabierzowem.
- Samochód i spacer: Błyskawiczny wjazd na ul. Opolską, co zapewnia sprawny wyjazd z miasta. Do centrum dojdziesz pieszo w ~25 minut.
Infrastruktura
- Zakupy: Sklepy pod domem: Kaufland, Biedronka, Żabka, lokalne piekarnie i punkty usługowe. Kilka minut tramwajem do Galerii Krakowskiej lub autem do Galerii Bronowice i IKEA.
- Edukacja: Świetne, bezpośrednie połączenia z krakowskimi uczelniami: AGH, Politechniką Krakowską, Uniwersytetem Pedagogicznym czy UR. W promieniu kilku minut pieszo przedszkola oraz szkoły.
- Usługi: Przychodnie zdrowia, apteki, siłownia i punkty usługowe w zasięgu spaceru.
Tereny zielone
- Parki i Rekreacja: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w niedalekim sąsiedztwie znajdziesz Park Krowoderski (boiska, siłownia plenerowa, ścieżki do biegania) oraz Park Wyspiańskiego.Rekreacja: W zasięgu krótkiego spaceru leży Młynówka Królewska – ulubiony ciąg pieszo-rowerowy krakowian.
MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
• Korytarza - sporych rozmiarów, mieści się ogromna szafa co daje nam dużo przestrzeni do przechowywania
• Oddzielnej kuchni - komfort użytkowy
• Przestrzennego salonu - z wyjściem na balkon
• Sypialni - dobre doświetlenie sprawia że wydaję się jeszcze większa
• Drugiego pokoju - idealnego jako pokój dla dziecka lub garderoba
• Łazienki z wanną
• Balkonu z widokiem na zieleń
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- Unikalny układ: Znalezienie 3 w pełni rozkładowych, nieprzechodnich pokoi na powierzchni 48 m² graniczy w Krakowie z cudem. Taki rozkład pozwala wygenerować maksymalny przychód z wynajmu na pokoje przy zachowaniu rozsądnej ceny zakupu lokalu.
- Magnes na studentów: Bezpośrednie połączenie tramwajowe i autobusowe z AGH, Politechniką Krakowską, UKEN i Uniwersytetem Rolniczym sprawia, że szukanie najemców trwa dosłownie chwilę.
- Ochrona kapitału: Krowodrza Górka od lat utrzymuje pozycję jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa – to pewna lokata kapitału ze stałym wzrostem wartości nieruchomości.
KOSZTY / STAN PRAWNY:
• Cena: 689 000 PLN
• Czynsz administracyjny: około 787 zł
• Pełna własność z księgą wieczystą
Idealna propozycja dla osób szukających spokoju, w doskonale skomunikowanej części Krakowa z możliwością dostosowania wnętrza pod siebie. Ogromnym atutem jest funkcjonalny rozkład, który tworzy niesamowity potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Mamy klucze do nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację jeszcze dziś! Jeśli to nie spełni Twoich oczekiwań, z przyjemnością pomożemy znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.
Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy zgromadzić niezbędną dokumentację.
Korzystając z Naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie prostsze i przyjemniejsze!
Czujesz, że to miejsce dla Ciebie? Zadzwoń!
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Winda
- Tak
- Rodzaj budynku
- Wysoki blok
- Czynsz adm.
- 787 PLN
- Wysokość pomieszczeń (cm)
- 2.46
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
