Polskie prawo chroni nieuczciwych najemców. Profesjonalne biuro nieruchomości w Krakowie przeprowadzi weryfikację i zabezpieczy umowę u notariusza, przekazując Ci najemcę, który po prostu płaci w terminie.
Jako jedni z nielicznych prześwietlamy tożsamość, zarobki oraz historię kredytową w bazach KRD. Eliminuje to 99% oszustów szukających darmowego lokum.
Twarda tarcza prawna dla właściciela mieszkania. Umowa z rygorem egzekucji u notariusza gwarantuje szybkie odzyskanie lokalu w razie problemów.
Zależy nam na pasywnym dochodzie dla Ciebie. Nasz marketing sprawia, że znajdujemy kolejnego najemcę, zanim obecny zdąży opuścić lokal.
Wynajem mieszkania przypadkowej osobie bez analizy to ryzyko utraty kapitału. Poznaj nasz bezlitosny proces selekcji i zyskaj spokój na lata.
Zamiast robienia zdjęć telefonem, wykonujemy darmowy Home Staging i sesję. Odrzucamy "łowców okazji", przyciągając wypłacalny sektor korporacyjny.
Odbieramy telefony za Ciebie. Prezentujemy krakowskie mieszkanie wyłącznie osobom, które przejdą naszą rygorystyczną selekcję telefoniczną.
Kandydat musi udowodnić, że jego zarobki pokryją czynsz najmu. Brak zadłużenia na nazwisko kandydata weryfikujemy poprzez bazy danych dłużników.
Jeden źle zweryfikowany lokator może kosztować Cię więcej niż roczny dochód z najmu. Zobacz, z jakimi problemami mierzą się prywatni właściciele.
Zwykła umowa z internetu w świetle polskiego prawa wiąże Ci ręce. Usunięcie niepłacącego lokatora może zająć nawet kilka lat.
Zawsze wymagamy aktu notarialnego (Najem Okazjonalny). Lokator wskazuje adres zastępczy i poddaje się rygorowi egzekucji. W razie problemów odzyskujesz lokal natychmiast, bez lat procesów.
Kandydaci świetnie wypadają na pierwszej prezentacji. Twierdzą, że świetnie zarabiają, a po dwóch miesiącach przestają płacić czynsz.
Używamy systemu Simpl.rent. Weryfikujemy tożsamość, stosunek zarobków do wysokości czynszu oraz sprawdzamy bazy dłużników (KRD). Jeśli lokator nie przejdzie testu – odrzucamy go.
Wystawiając ofertę samemu, odbierasz dziesiątki telefonów od osób, które szukają "okazji" lub nie mają środków na kaucję.
Przejmujemy 100% zapytań i prezentacji. Wstępną selekcję robimy już przez telefon. Ty angażujesz się tylko po to, by zaakceptować wybranego i sprawdzonego kandydata.
Lokator zostawia zdewastowane mieszkanie, a standardowa, jednomiesięczna kaucja nawet w ułamku nie pokrywa kosztów remontu.
Sporządzamy rygorystyczny, fotograficzny protokół zdawczo-odbiorczy. Dodatkowo doradzamy w kwestii ubezpieczeń OC najemcy, zabezpieczając Twój majątek ze wszystkich stron.
Zwykła agencja po prostu wrzuca ogłoszenie do sieci i czeka. My uruchamiamy gęste sito weryfikacyjne, by oddać klucze tylko odpowiedniej osobie.
Zaczynamy od bezlitosnej analizy. Ustalamy optymalny czynsz na podstawie najnowszych danych. Jeśli trzeba, doradzamy drobne zmiany w mieszkaniu (Home Staging), by przyciągnąć sektor korporacyjny, gotów zapłacić więcej.
Nie akceptujemy zdjęć z telefonu. Organizujemy profesjonalną sesję i pozycjonujemy ofertę z najwyższymi priorytetami na portalach. Odrzucamy wizerunek "taniej okazji", celując w szanujących się klientów.
Odbieramy wszystkie telefony i prowadzimy prezentacje w Twoim imieniu. Odrzucamy 80% przypadkowych zapytań już na etapie wywiadu telefonicznego. Na tym etapie Ty nie tracisz ani minuty swojego czasu.
Kiedy znajdziemy kandydata, uruchamiamy 3-stopniowy skan. Weryfikujemy jego tożsamość, potwierdzamy, że jego realne zarobki pokryją czynsz z nawiązką i sprawdzamy bazy dłużników (KRD, BIG).
Standardowa umowa ląduje w koszu. Podpisujemy Najem Okazjonalny z rygorem egzekucji u zaprzyjaźnionego notariusza. Organizujemy precyzyjny protokół zdawczo-odbiorczy. Przekazujemy Ci bezpieczny, pasywny dochód.
Brak ukrytych opłat i jasne procedury. Sprawdź, dlaczego przekazanie nam kluczy to najlepsza ochrona Twojego kapitału.
Brak comiesięcznych abonamentów i ukrytych opłat za "zarządzanie". Specjalizujemy się w błyskawicznym znalezieniu, drobiazgowym zweryfikowaniu i bezpiecznym ulokowaniu najemcy w Twoim lokalu.
Rozliczamy się jednorazowo w modelu "success fee" – prowizję płacisz nam dopiero po podpisaniu bezpiecznej umowy u notariusza.
Koszty rzetelnej weryfikacji tożsamości, dochodów oraz prześwietlenia historii kredytowej bierzemy całkowicie na siebie. To nasza inwestycja w Twoje bezpieczeństwo oraz gwarancja, że przyprowadzamy wyłącznie wypłacalnych lokatorów, którzy nie widnieją w Krajowym Rejestrze Długów (KRD).
Najem okazjonalny to najsilniejsza tarcza ochronna dla właściciela. Wymaga wskazania przez najemcę lokalu zastępczego i poddania się rygorowi egzekucji. Dzięki temu, w razie problemów z płatnościami, unikasz wieloletniego procesu sądowego o eksmisję.
Cały ten proces organizujemy my. Opracowujemy umowę, rezerwujemy sprawdzoną kancelarię notarialną w Krakowie i asystujemy przy podpisach. Ty przychodzisz na gotowe.
Ostateczna decyzja zawsze należy do Ciebie. Profil "idealnego najemcy" ustalamy na pierwszym spotkaniu. Jeśli kategorycznie nie życzysz sobie zwierząt – odrzucimy takich kandydatów podczas pierwszej rozmowy.
Jeśli natomiast zgodzisz się na rodziny z dziećmi, robimy to wyłącznie w formie aktu notarialnego Najmu Okazjonalnego oraz podwyższamy kaucję zabezpieczającą ewentualne szkody.
W Krakowie rynek najmu jest dynamiczny, ale my nie szukamy kogokolwiek – szukamy klienta bezpiecznego. Mimo ostrej selekcji, dzięki sesjom zdjęciowym premium i home stagingowi, większość mieszkań wynajmujemy w ciągu pierwszych 14 dni od publikacji ogłoszenia.
Prywatne ogłoszenia to magnes na tzw. "trudnych lokatorów" i oszustów, którzy wiedzą, że właściciel bez wsparcia prawnego nie sprawdzi ich historii w biurach informacji gospodarczej. Agencja to bezwzględne sito. Oszczędzamy Ci dziesiątek godzin na odbieranie telefonów, pokazywanie mieszkania i chronimy Twój majątek prawnie.
Absolutnie nie. Szanujemy Twój czas. Po podpisaniu umowy przekazujesz nam klucze. My dbamy o porządek przed prezentacją, osobiście weryfikujemy kandydatów na żywo, a Tobie przesyłamy gotowy profil wyselekcjonowanego najemcy do ostatecznej akceptacji.
Podstawą jest kaucja zwrotna (często pobieramy równowartość dwumiesięcznego czynszu) oraz szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy z dokumentacją fotograficzną, który przygotowujemy w dniu wydania kluczy. Dodatkowo rekomendujemy wymóg wykupienia przez najemcę polisy OC w życiu prywatnym, która pokrywa szkody w lokalu.
