Agencja Nieruchomości Spectra z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży niezwykle funkcjonalnego, 3 - pokojowego mieszkania z osobną kuchnią o powierzchni 48 m², położonego w północnej części Krakowa przy ulicy Rusznikarskiej.


ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ WIZUALIZACJE MIESZKANIA, JAK I RÓWNIEŻ STAN FAKTYCZNY 


PODSTAWOWE INFORMACJE:
• 3 pokoje
• 2 piętro z 10
• Do remontu
• Powierzchnia mieszkania 48 m²
• Winda
• Świetna komunikacja
• Zachodnio-wschodnia ekspozycja
• Oddzielna kuchnia
• Balkon
• Piwnica
• Parking dla mieszkańców przy bloku (za szlabanem)


LOKALIZACJA: 

Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy Krowodrza Górka. Lokalizacja łączy w sobie kameralny spokój z doskonałym dostępem do wielkomiejskiej infrastruktury:

Komunikacja

• Tramwaj i autobusy: Kilka minut pieszo do przystanków Bratysławska lub Krowodrza Górka (m.in. linie 3, 5, 18, 50, 120, 140, 513) - szybki i bezpośredni dojazd do centrum.
• Pociąg (SKA): Tuż obok stacja Kraków Łobzów – błyskawiczny dojazd na Dworzec Główny (~4 minuty) oraz bezpośrednie połączenie z lotniskiem w Balicach i Zabierzowem.
• Samochód i spacer: Błyskawiczny wjazd na ul. Opolską, co zapewnia sprawny wyjazd z miasta. Do centrum dojdziesz pieszo w ~25 minut.

Infrastruktura

• Zakupy: Sklepy pod domem: Kaufland, Biedronka, Żabka, lokalne piekarnie i punkty usługowe. Kilka minut tramwajem do Galerii Krakowskiej lub autem do Galerii Bronowice i IKEA.
• Edukacja: Świetne, bezpośrednie połączenia z krakowskimi uczelniami: AGH, Politechniką Krakowską, Uniwersytetem Pedagogicznym czy UR. W promieniu kilku minut pieszo przedszkola oraz szkoły.
• Usługi: Przychodnie zdrowia, apteki, siłownia i punkty usługowe w zasięgu spaceru.

Tereny zielone

• Parki i Rekreacja: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w niedalekim sąsiedztwie znajdziesz Park Krowoderski (boiska, siłownia plenerowa, ścieżki do biegania) oraz Park Wyspiańskiego.Rekreacja: W zasięgu krótkiego spaceru leży Młynówka Królewska – ulubiony ciąg pieszo-rowerowy krakowian.

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:

• Korytarza - sporych rozmiarów, mieści się ogromna szafa co daje nam dużo przestrzeni do przechowywania
• Oddzielnej kuchni - komfort użytkowy
• Przestrzennego salonu - z wyjściem na balkon
• Sypialni - dobre doświetlenie sprawia że wydaję się jeszcze większa
• Drugiego pokoju - idealnego jako pokój dla dziecka lub garderoba
• Łazienki z wanną 
• Balkonu z widokiem na zieleń


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

• Unikalny układ: Znalezienie 3 w pełni rozkładowych, nieprzechodnich pokoi na powierzchni 48 m² graniczy w Krakowie z cudem. Taki rozkład pozwala wygenerować maksymalny przychód z wynajmu na pokoje przy zachowaniu rozsądnej ceny zakupu lokalu.
• Magnes na studentów: Bezpośrednie połączenie tramwajowe i autobusowe z AGH, Politechniką Krakowską, UKEN i Uniwersytetem Rolniczym sprawia, że szukanie najemców trwa dosłownie chwilę.
• Ochrona kapitału: Krowodrza Górka od lat utrzymuje pozycję jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa – to pewna lokata kapitału ze stałym wzrostem wartości nieruchomości.
  

KOSZTY / STAN PRAWNY:
• Cena: 689 000 PLN
• Czynsz administracyjny: około 787 zł 
• Pełna własność z księgą wieczystą


Idealna propozycja dla osób szukających spokoju, w doskonale skomunikowanej części Krakowa z możliwością dostosowania wnętrza pod siebie. Ogromnym atutem jest funkcjonalny rozkład, który tworzy niesamowity potencjał inwestycyjny nieruchomości.


Mamy klucze do nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację jeszcze dziś! Jeśli to nie spełni Twoich oczekiwań, z przyjemnością pomożemy znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.

Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy zgromadzić niezbędną dokumentację.

Korzystając z Naszej pomocy znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie prostsze i przyjemniejsze!
Czujesz, że to miejsce dla Ciebie? Zadzwoń!

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.