Jasne 2-pokojowe mieszkanie z widokiem na góry

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży mieszkania
o powierzchni 34 m² + dodatkowe 6m² (sypialnia + przedpokój) jako przestrzeń
wynajmowana od spółdzielni (koszt 70 zł miesięcznie).

Lokal znajduje się w południowej części Krakowa, przy ulicy Wysłouchów, w budynku z 1982 roku.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Jasny salon z pięknym, otwartym widokiem na tereny zielone
• Osobna kuchnia
• Łazienka z wanną i WC
• Piwnica
• Dwie windy
• 9 piętro z 10
• Przestronny balkon
• Ogrzewanie i woda z MPEC
• Budynek z 1983 roku
• Południowo - wschodnia ekspozycja
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem
• Dodatkowa przestrzeń 6 m² wynajmowana od spółdzielni

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Dzięki dużym oknom w salonie oraz balkonowi, 
wnętrze jest bardzo jasne i przytulne. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawia, że mieszkanie 
doskonale sprawdzi się zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do życia dla 1/2 osób.

Kawalerka została odświeżona przez właścicieli w ostatnim czasie.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane przy ulicy Wysłouchów na przedostatnim piętrze, 10-piętrowego budynku, 
znajduje się w dzielnicy Kurdwanów. W najbliższej okolicy dostępne sąliczne sklepy, punkty usługowe, 
szkoły, przedszkola oraz dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej. 
Mieszkanie posiada wyjątkowy balkon z widokiem na tereny zielone.
Do centrum Krakowa można dojechać samochodem w około 20 minut, a pobliskie Centrum Handlowe Bonarka, 
oferuje szeroki wybór sklepów, restauracji i rozrywek, zapewniając wygodę na co dzień.

PRZYSTANEK AUTOBUSOWY:
W odległości 4 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy "Bojki" (300 m).
Zarówno w odległości 400m (6 minut spacerem) znajduję się pętla autobusowa Os. Kurdwanów, 
zapewniająca szybki transport w każdą część miasta.

PRZYSTANEK TRAMWAJOWY:
W odległości 10 minut spacerem znajduje się przystanek tramwajowy "Witosa" (800 m).

DODATKOWA PRZESTRZEŃ:
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wynajmowana od spółdzielni przestrzeń
o powierzchni 6 m² (koszt najmu: 70 zł miesięcznie), która została zaadaptowana
na funkcjonalną sypialnię (4,4 m²) oraz przedpokój z szafą (1,5 m²).

Powierzchnia ta nie jest ujęta ani w podanym metrażu mieszkania (33,4 m²), ani w księdze wieczystej.
Po jej doliczeniu, łączna powierzchnia użytkowa wynosi 39,3 m², co znacząco zwiększa komfort 
codziennego życia oraz wartość użytkową nieruchomości.

Co ważne – status prawny nieruchomości pozwala bez przeszkód uzyskać kredyt hipoteczny, 
dlatego przyszli właściciele nie muszą się martwić o żadne formalności.

UKŁAD MIESZKANIA:
• Salon (18,5 m²)
• Balkon (5,7 m²)
• Osobna kuchnia (7,3 m²)
• Łazienka z wanną i WC (3,2 m²)
• Korytarz z zabudowaną szafą (4,4 m²)
• Sypialnia (4,4 m²)*
• Przedpokój z szafą (1,5 m²)*
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 33,4 m² nie wliczając dodatkowej przestrzeni, 
do której zalicza się sypialnia (4,4 m²) oraz przedpokój z szafą (1,5 m²). 

Łącząc obie te powierzchnie, metraż mieszkania wynosi 39,3 m².

POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE:
• Do mieszkania przynależy piwnica o wielkości 2,5 m²,
• Duża ilość miejsc parkingowych ogólnodostępnych dla mieszkańców.

KOSZTY / STAN PRAWNY:
• Cena: 499 000 PLN
• Czynsz administracyjny: 487 zł + wynajmowana przestrzeń od spółdzielni (6 m²): 70 zł
• Pełna własność z CZYSTĄ księgą wieczystą

Nasza rekomendacja: Mieszkanie idealne pod wynajem, dla pary lub jednej osoby.

Oferta dostępna wyłącznie w Agencji Nieruchomości Spectra.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Jeśli ta nieruchomość nie spełni Twoich oczekiwań, 
chętnie pomożemy znaleźć inne mieszkanie, które w pełni odpowie Twoim potrzebom. 

Oferujemy kompleksowe wsparcie przy formalnościach oraz pomoc w uzyskaniu finansowania dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami.

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdział 2, Art. 180, pkt 3), przed obejrzeniem nieruchomości 
należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.