Menu
Sprzedaj z Nami
Swoją Nieruchomość
Każde nasze działanie jest starannie przemyślane i zaplanowane, aby osiągnąć konkretny cel – szybką, bezpieczną i opłacalną sprzedaż Twojej nieruchomości.
SPRZEDAŻ
Odkryj, na czym polega efektywna sprzedaż nieruchomości
Skuteczność
Pomagamy ustalić cenę ofertową nieruchomości, opierając się na analizie cen transakcyjnych i ofertowych, zgodnie z aktualnymi trendami rynkowymi.
Nasze nieruchomości szybko znajdują nabywców dzięki efektywnej współpracy pomiędzy naszymi agentami, szerokiej bazie klientów, współpracy z innymi agencjami oraz profesjonalnej promocji starannie przygotowanej oferty online.
Szybkość
Nie tracimy czasu – dynamiczne działanie jest w naszej naturze. Zaledwie 72 godziny po spotkaniu z agentem Twoja nieruchomość zostanie profesjonalnie przygotowana i opublikowana w sieci, dzięki czemu szybko dotrze do potencjalnych kupców.
Średni czas sprzedaży wynosi zaledwie kilka tygodni, jednak popularne typy nieruchomości sprzedajemy często w ciągu zaledwie kilku dni. Wszystko to dzięki efektywnej promocji, współpracy z naszym zespołem agentów oraz szerokiej bazie klientów gotowych do zakupu.
Bezpieczeństwo
Dzięki naszemu bogatemu doświadczeniu i wiedzy prawnej opracowaliśmy sprawdzony system przeprowadzania transakcji, który minimalizuje ryzyko pojawienia się niepożądanych sytuacji praktycznie do zera.
Dbamy o każdy szczegół, abyś mógł mieć pewność, że cały proces przebiegnie bezproblemowo i bezpiecznie. Rozumiemy, jak ważny jest spokój i poczucie bezpieczeństwa dla naszych klientów, dlatego stawiamy na pełną transparentność i profesjonalizm na każdym etapie sprzedaży.
Klarowna umowa współpracy
Nasza umowa jest nie tylko przejrzysta i zrozumiała, ale również zawierana na czas oznaczony, co zapewnia pełną przewidywalność.
Nie stosujemy okresów wypowiedzenia – warunki są jasno określone od początku, dzięki czemu dokładnie wiesz, na jaki czas się zobowiązujesz. Eliminuje to wszelkie niejasności i pozwala na pełną kontrolę nad procesem, bez niepotrzebnych komplikacji i ukrytych kosztów.
Strategia sprzedażowa
Każda nieruchomość jest wyjątkowa i wymaga indywidualnej strategii. Twoja również. W ramach naszej współpracy opracujemy plan marketingowy dostosowany do jej specyfiki.
Zwracamy uwagę na każdy szczegół. Nasze oferty są starannie przygotowane, z profesjonalnymi zdjęciami i filmami, oraz szeroko promowane w sieci. Korzystamy z nowoczesnych narzędzi marketingowych, aby szybko dotrzeć do właściwych osób. Dodajemy również elementy marketingu sensorycznego, by prezentacje nieruchomości były wyjątkowe i przyciągały uwagę.
.
Etapy sprzedaży
KROK PO KROKU
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
1/6
Spotkanie z agentem
Pierwsze spotkanie odbędzie się bezpośrednio w nieruchomości, którą planujesz sprzedać. Na miejscu zweryfikujemy Twoje potrzeby i oczekiwania, a także przeprowadzimy wstępną analizę prawną nieruchomości, aby uniknąć ewentualnych problemów. Przygotujemy też wstępny materiał do oferty, aby od początku mieć mocne podstawy do promocji. Jeśli zdecydujesz się na współpracę, od razu odbierzemy klucze i natychmiast przystąpimy do działania, aby szybko i sprawnie doprowadzić do sprzedaży.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
2/6
Przygotowanie oferty
Po zebraniu wszystkich niezbędnych informacji, organizujemy sesję zdjęciową, którą wykonuje profesjonalny fotograf specjalizujący się w wnętrzach. Następnie opracowujemy ofertę, którą przesyłamy do Twojej akceptacji. Po uzyskaniu Twojego zatwierdzenia, rozpoczynamy pełną kampanię marketingową, aby skutecznie promować nieruchomość.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
3/6
Działania marketingowe
Przy sprzedaży każdej nieruchomości opracowujemy indywidualny plan działania, który realizujemy, zachowując elastyczność, aby w razie potrzeby móc wprowadzać zmiany na podstawie wspólnych wniosków i analiz. Po zebraniu wszystkich niezbędnych informacji podejmujemy odpowiednie działania marketingowe i na bieżąco informujemy Cię o postępach, zapewniając pełną kontrolę nad procesem.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
4/6
Prezentacja nieruchomości
Zawsze uczestniczymy w prezentacjach, dbając o to, by pokazać kupującym wszystkie atuty Twojej nieruchomości. Zapewniamy bezpieczeństwo, legitymując klientów i spisując ich dane. Jeśli nieruchomość jest zamieszkana, ustalamy dogodny termin wspólnie z Tobą. Możemy też przeprowadzić prezentację samodzielnie, o dowolnej porze – rano, wieczorem czy w weekend. Po każdym spotkaniu informujemy Cię o odczuciach klientów i przekazujemy ewentualne oferty kupna.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
5/6
Negocjacje i przygotowanie transakcji
Dzięki naszemu doświadczeniu, sprawdzonym technikom negocjacyjnym i profesjonalnemu podejściu, skutecznie wynegocjujemy najlepsze warunki sprzedaży Twojej nieruchomości. Na bieżąco informujemy Cię o propozycjach cenowych, ale to Ty podejmujesz ostateczną decyzję. Po akceptacji ceny ustalamy termin umowy rezerwacyjnej oraz spotkanie u notariusza. Zajmujemy się również przygotowaniem wszystkich dokumentów, aby cały proces przebiegł płynnie i bez problemów.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
6/6
Transakcja i przekazanie nieruchomości
Naszym zadaniem jest zapewnienie Ci pełnego poczucia bezpieczeństwa i sprawnej realizacji sprzedaży. Cały proces będzie nadzorowany przez agenta, a współpracować będziemy z zaufanymi kancelariami notarialnymi. Po sfinalizowaniu transakcji i dopełnieniu formalności pozostanie już tylko spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
Odpowiedzi na Twoje pytania
Dobry czas jest wtedy, kiedy potrzebujesz środków ze sprzedaży. Oczywiście możesz obserwować rynek i ustalić ze swoim agentem czy jeszcze poczekać czy może jak najszybciej zabierać się za marketing oferty. Jeśli jednak środki ze sprzedaży jednej nieruchomości planujesz przeznaczyć na inną nieruchomość, zwykle nie ma większego znaczenia, w którym momencie na rynku podejmiesz decyzję. Uważaj jednak na okresy związane z opodatkowaniem takiej transakcji! Porozmawiaj szczerze ze swoim agentem o swoich dalszych planach, żeby mógł doradzić, kiedy w Twojej indywidualnej sytuacji najlepiej będzie rozpocząć działania.
Wszystko zależy od typu nieruchomości. W przypadku mieszkań przyjmujemy okres do 6 miesięcy, natomiast w przypadku gruntów i domów okres do 12 miesięcy. Wiele zależy również od lokalizacji, stanu nieruchomości oraz ceny.
Po indywidualnej wizycie na nieruchomości oraz po przeprowadzeniu wnikliwej analizy, jesteśmy w stanie ustalić konkretny czas sprzedaży nieruchomości.
Korzyści wynikających ze współpracy z dobrą agencją nieruchomości jest wiele. Począwszy od analizy cen ofertowych i transakcyjnych nieruchomości, właściwego przygotowania oferty, aktywnego wyszukiwania oraz oferowania nieruchomości klientom poszukującym, prezentacji nieruchomości, negocjację w imieniu właściciela, aż po finalizację transakcji u notariusza oraz przekazanie nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym.
Podatek od sprzedaży nieruchomości pojawia się w 3 przypadkach: dziedziczenia, darowizny oraz w sytuacji, gdy nieruchomość została nabyta nie wcześniej niż przed 5 latami. Istnieją jednak sposoby, aby dany podatek obniżyć lub w ogóle go nie płacić. Rozwiązanie jesteśmy w stanie zasugerować dopiero po analizie indywidualnego przypadku.
Oczywiście, dzieje się to cały czas. Taka transakcja będzie wymagała odrobinę więcej formalności, szczególnie zgody banku na wykreślenie wpisu hipoteki, ale nie martw się, agent homfi o wszystkim Ci przypomni. Nie stanowi to przeszkody nawet wtedy, gdy kupujący także będzie finansował zakup z kredytu.
Skontaktuj się z Nami
Jak masz jakiekolwiek pytania, napisz lub zadzwoń do nas!
Dane kontaktowe
- 30-002 Kraków, ul. Zbożowa 2/1
- +48 790 408 034
- +48 883 451 729
- biuro@spectranieruchomosci.pl