Menu
Wynajmij z Nami Mieszkanie Dom Działkę Lokal
Jeśli chcesz wynająć nieruchomość szybko i bezproblemowo, a bezpieczeństwo to główne kryterium na które zwracasz uwagę, jesteśmy tym, czego potrzebujesz. Nie ponosisz żadnych kosztów, dopóki transakcja nie zostanie sfinalizowana. Zaufaj nam, a my zajmiemy się resztą!
WYNAJEM
Odkryj, na czym polega efektywny wynajem nieruchomości
Bezpieczeństwo
Priorytetem naszych działań podczas procesu wynajmu nieruchomości jest zapewnienie najwyższego bezpieczeństwa obu stron.
Dzięki naszemu doświadczeniu i wiedzy prawnej opracowaliśmy system prowadzenia transakcji, który minimalizuje ryzyko nieprzewidzianych sytuacji. Rozumiemy, jak ważny jest spokój naszych klientów.
Szybkość
Ostrożne oraz bezpieczne działanie nie przekreśla sprawnego dopięcia transakcji oraz utrzymania ciągłości przychodu z wynajmu nieruchomości.
Dzięki odpowiedniej promocji, prezentacji nieruchomości oraz zaangażowaniu agenta, mieszkanie można wynająć w nawet 48 godzin.
Skuteczność
Oferujemy pomoc w ustaleniu optymalnej ceny najmu nieruchomości, bazując na analizie aktualnych trendów rynkowych oraz cen ofertowych i transakcyjnych.
Nasze nieruchomości szybko znajdują najemców dzięki efektywnej współpracy pomiędzy naszymi agentami, rozbudowanej bazie klientów, współpracy z innymi agencjami, a także doskonałej promocji ofert w internecie.
Klarowna umowa współpracy
Nasza umowa jest nie tylko przejrzysta i zrozumiała, ale również zawierana na czas oznaczony, co zapewnia pełną przewidywalność.
Nie stosujemy okresów wypowiedzenia – warunki są jasno określone od początku, dzięki czemu dokładnie wiesz, na jaki czas się zobowiązujesz. Eliminuje to wszelkie niejasności i pozwala na pełną kontrolę nad procesem, bez niepotrzebnych komplikacji i ukrytych kosztów.
Etapy wynajmu
KROK PO KROKU
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
1/6
Spotkanie z agentem
Pierwsze spotkanie odbędzie się bezpośrednio w nieruchomości, którą planujesz wynająć. Na miejscu zweryfikujemy Twoje potrzeby i oczekiwania, a także przeprowadzimy wstępną analizę prawną nieruchomości, aby uniknąć ewentualnych problemów. Przygotujemy też wstępny materiał do oferty, aby od początku mieć mocne podstawy do promocji. Jeśli zdecydujesz się na współpracę, od razu odbierzemy klucze i natychmiast przystąpimy do działania, aby szybko i sprawnie doprowadzić do wynajmu.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
2/6
Przygotowanie oferty
Po zebraniu wszystkich niezbędnych informacji, organizujemy sesję zdjęciową, którą wykonuje profesjonalny fotograf specjalizujący się w wnętrzach. Następnie opracowujemy ofertę, którą przesyłamy do Twojej akceptacji. Po uzyskaniu Twojego zatwierdzenia, rozpoczynamy pełną kampanię marketingową, aby skutecznie promować nieruchomość.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
3/6
Działania marketingowe
Przy wynajmie każdej nieruchomości opracowujemy indywidualny plan działania, który realizujemy, zachowując elastyczność, aby w razie potrzeby móc wprowadzać zmiany na podstawie wspólnych wniosków i analiz. Po zebraniu wszystkich niezbędnych informacji podejmujemy odpowiednie działania marketingowe i na bieżąco informujemy Cię o postępach, zapewniając pełną kontrolę nad procesem.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
4/6
Prezentacja nieruchomości
Zawsze uczestniczymy w prezentacjach, dbając o to, by pokazać najemcą wszystkie atuty Twojej nieruchomości. Zapewniamy bezpieczeństwo, legitymując klientów i spisując ich dane. Dodatkowo sprawdzamy najemców 3 etapową weryfikacją. Jeśli nieruchomość jest zamieszkana, ustalamy dogodny termin wspólnie z Tobą. Informujemy Cię o odczuciach klientów i przekazujemy ewentualne oferty najmu po sprawdzeniu klienta zainteresowanego.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
5/6
Negocjacje i przygotowanie transakcji
Dzięki naszemu doświadczeniu, sprawdzonym technikom negocjacyjnym i profesjonalnemu podejściu, skutecznie wynegocjujemy najlepsze warunki wynajmu Twojej nieruchomości. Na bieżąco informujemy Cię o propozycjach cenowych, ale to Ty podejmujesz ostateczną decyzję. Po akceptacji ceny ustalamy termin spotkania w celu podpisania umowy najmu. Zajmujemy się również przygotowaniem wszystkich dokumentów, aby cały proces przebiegł płynnie i bez problemów.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
6/6
Transakcja i przekazanie nieruchomości
Naszym zadaniem jest zapewnienie Ci pełnego poczucia bezpieczeństwa i sprawnej realizacji wynajmu. Cały proces będzie nadzorowany przez agenta. Po podpisaniu umowy najmu i dopełnieniu formalności pozostanie już tylko spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie nieruchomości najemcy.
SPECTRA NIERUCHOMOŚCI
Odpowiedzi na Twoje pytania
Dobry czas jest wtedy, kiedy potrzebujesz środków ze sprzedaży. Oczywiście możesz obserwować rynek i ustalić ze swoim agentem czy jeszcze poczekać czy może jak najszybciej zabierać się za marketing oferty. Jeśli jednak środki ze sprzedaży jednej nieruchomości planujesz przeznaczyć na inną nieruchomość, zwykle nie ma większego znaczenia, w którym momencie na rynku podejmiesz decyzję. Uważaj jednak na okresy związane z opodatkowaniem takiej transakcji! Porozmawiaj szczerze ze swoim agentem o swoich dalszych planach, żeby mógł doradzić, kiedy w Twojej indywidualnej sytuacji najlepiej będzie rozpocząć działania.
Wszystko zależy od typu nieruchomości. W przypadku mieszkań przyjmujemy okres do 6 miesięcy, natomiast w przypadku gruntów i domów okres do 12 miesięcy. Wiele zależy również od lokalizacji, stanu nieruchomości oraz ceny.
Po indywidualnej wizycie na nieruchomości oraz po przeprowadzeniu wnikliwej analizy, jesteśmy w stanie ustalić konkretny czas sprzedaży nieruchomości.
Korzyści wynikających ze współpracy z dobrą agencją nieruchomości jest wiele. Począwszy od analizy cen ofertowych i transakcyjnych nieruchomości, właściwego przygotowania oferty, aktywnego wyszukiwania oraz oferowania nieruchomości klientom poszukującym, prezentacji nieruchomości, negocjację w imieniu właściciela, aż po finalizację transakcji u notariusza oraz przekazanie nieruchomości protokołem zdawczo-odbiorczym.
Podatek od sprzedaży nieruchomości pojawia się w 3 przypadkach: dziedziczenia, darowizny oraz w sytuacji, gdy nieruchomość została nabyta nie wcześniej niż przed 5 latami. Istnieją jednak sposoby, aby dany podatek obniżyć lub w ogóle go nie płacić. Rozwiązanie jesteśmy w stanie zasugerować dopiero po analizie indywidualnego przypadku.
Oczywiście, dzieje się to cały czas. Taka transakcja będzie wymagała odrobinę więcej formalności, szczególnie zgody banku na wykreślenie wpisu hipoteki, ale nie martw się, agent homfi o wszystkim Ci przypomni. Nie stanowi to przeszkody nawet wtedy, gdy kupujący także będzie finansował zakup z kredytu.
Skontaktuj się z Nami
Jak masz jakiekolwiek pytania, napisz lub zadzwoń do nas!
Dane kontaktowe
- 30-002 Kraków, ul. Zbożowa 2/1
- +48 790 408 034
- +48 883 451 719
- biuro@spectranieruchomosci.pl