56,7m² z południowym tarasem | Park Decjusza | Wola Justowska

Opis

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości położonej w najbardziej prestiżowej i zielonej dzielnicy Krakowa - Woli Justowskiej, przy ul. Morelowej 8. Ten przestronny apartament to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz wysoki standard życia, przy jednoczesnym zachowaniu świetnej komunikacji z centrum miasta.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
Status: Zadbane i gotowe do wynajęcia.
Piętro: Parter w kameralnym, 3-piętrowym budynku.
Budynek: Inwestycja z 2008 roku, teren bezpieczny, zamknięty bramą.
Przestrzeń: Wysokość pomieszczeń to aż 2,7 m, co nadaje wnętrzu dodatkowego oddechu.
Prywatny park: Budynek znajduje się na ogromnej, 1,3-hektarowej, ogrodzonej działce pełnej starannie utrzymanej zieleni i alejek z ławkami, dostępnej wyłącznie dla mieszkańców.

WNĘTRZE PEŁNE SŁOŃCA:
Mieszkanie wyróżnia się świetnym doświetleniem:
Ekspozycja: Południowa, dzięki czemu słońce naturalnie operuje we wnętrzu przez większą część dnia.
Prywatny taras/patio: Bezpośrednie wyjście z salonu na zewnętrzną, wybrukowaną przestrzeń - idealne miejsce na poranną kawę czy popołudniowy relaks.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (56,7 m²):
Salon z otwartą kuchnią: Serce domu, jasne i przestronne z wyjściem na patio.
Sypialnia: Ustawny pokój, zapewniający ciszę i komfortowy wypoczynek.
Łazienka: Funkcjonalna i zadbana.
Pomieszczenie gospodarcze: Dodatkowa, praktyczna przestrzeń wyposażona w pralkę, która znacznie podnosi komfort codziennego życia i ułatwia utrzymanie porządku.

LOKALIZACJA - ZIELONA WOLA JUSTOWSKA:
Natura na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 200 m do Parku Decjusza, w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwych wałów Rudawy i niedaleko krakowskich Błoń.
Komunikacja: Prestiżowa enklawa spokoju, która jednocześnie pozwala na szybki dojazd do ścisłego centrum Krakowa czy wyjazd w stronę lotniska w Balicach.
Przystanek MPK "Park Decjusza": Ok. 300 metrów (4 minuty spacerem). To gigantyczny atut tej lokalizacji, bo odjeżdżają stąd kluczowe linie (152, 192, 252, 102, 134) oraz nocny (902). Wielu mieszkańców głębszej Woli Justowskiej nie ma luksusu dostępu do MPK w odległości krótkiego spaceru.
Rynek Główny: Ok. 4,8 km. Poza godzinami szczytu to zaledwie 12–15 minut samochodem. Komunikacją miejską (linia 152) dojazd do samego centrum (Teatr Bagatela/Cracovia) zajmuje ok. 20–25 minut.

FINANSE I WARUNKI NAJMU:
Czynsz najmu: 3 300 PLN
Miejsce w garażu podziemnym + komórka lokatorska: 300 PLN
Czynsz administracyjny: ok. 880 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie z lokalnej kotłowni, wodę, wywóz śmieci, administrację oraz utrzymanie 1,3-ha terenów zielonych).
Kaucja: 3 300 PLN
Dodatkowo płatne: prąd według zużycia.
Miejsca postojowe naziemne: Znajdują się bezpośrednio przed budynkiem na terenie zamkniętym - wyłącznie do dyspozycji mieszkańców.

Nasza rekomendacja:
To mieszkanie to idealny azyl dla singla lub pary, która pragnie uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego udogodnień, ceniąc sobie przestrzeń, zieleń i prestiżowy adres.

Mieszkanie na wyłączność dostępne tylko w Agencji Nieruchomości Spectra.
Posiadamy klucze - nie musisz czekać, obejrzyj je już dziś!

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA
W Spectra dbamy o to, by proces najmu był dla Ciebie czystą przyjemnością i w 100% bezpieczny. Bierzemy na siebie formalności i pełną weryfikację prawną transakcji.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.