1-pokojowe 36 m² z balkonem | Oddzielna kuchnia

Opis

KOMFORTOWE MIESZKANIE 36 m² Z BALKONEM I ZIELENIĄ ZA OKNEM - MISTRZEJOWICE, os. Oświecenia

Z przyjemnością prezentujemy zadbane, dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 36 m² z balkonem, zlokalizowane na wysokim parterze ceglanego budynku z 2000 roku przy os. Oświecenia w Mistrzejowicach. To komfortowa propozycja dla singla, młodej pary lub osoby pracującej zdalnie, która ceni sobie ciszę, zieleń za oknem oraz doskonałą infrastrukturę parkingową - rzadkość na krakowskim rynku najmu.

CHARAKTER BUDYNKU I OTOCZENIE
Kameralny, ceglany budynek z 2000 roku wyróżnia się solidną konstrukcją i doskonałą izolacją akustyczną - zarówno między mieszkaniami, jak i wobec otoczenia zewnętrznego. Ceglana elewacja gwarantuje przyjemną, stabilną temperaturę zarówno latem, jak i zimą - komfort często niedoceniany, dopóki się z niego nie skorzysta.

Duży atut lokalizacji to bezproblemowe parkowanie: mieszkańcy mają do dyspozycji zarówno miejsca dedykowane przy budynku, jak i przestronny parking uliczny bezpośrednio przed inwestycją. Dla wielu najemców w Krakowie to jeden z decydujących argumentów przy wyborze mieszkania.

STANDARD MIESZKANIA I ROZKŁAD
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w budynku 4-piętrowym, co gwarantuje doskonałą naturalną ekspozycję światła oraz szybki dostęp do wyjścia bez konieczności czekania na windę. Ekspozycja wschodnia zapewnia przyjemne poranne słońce w pokoju i kuchni - idealne dla osób rozpoczynających dzień wcześnie, a jednocześnie chroniące wnętrze przed nadmiernym nagrzewaniem w godzinach popołudniowych.

W skład mieszkania wchodzą:

• Pokój dzienny: przestronny, doświetlony pokój z widokiem na zieleń - komfortowa strefa zarówno do wypoczynku, jak i codziennego życia.
• Osobna kuchnia: wydzielone, funkcjonalne pomieszczenie kuchenne - komfortowe rozwiązanie dla osób ceniących klasyczny układ mieszkania, bez łączenia strefy dziennej z gotowaniem.
• Łazienka: zadbana, z pełnym wyposażeniem sanitarnym.
• Przedpokój: praktyczna strefa wejściowa z miejscem na przechowywanie.
• Balkon: dodatkowa strefa relaksu z widokiem na zieleń przed budynkiem - idealna na poranną kawę lub wieczorne wyciszenie.

• Ogrzewanie miejskie i woda miejska - brak pieca gazowego oznacza wyższe bezpieczeństwo użytkowe, brak obowiązku corocznych przeglądów gazowych oraz przewidywalne, stabilne koszty eksploatacji.
• Bezpośredni widok na zieleń z okien mieszkania i balkonu - kameralny, spokojny klimat na co dzień.
• Duża liczba miejsc parkingowych - zarówno dedykowanych przy budynku, jak i wzdłuż ulicy.
• Ceglany budynek zapewniający doskonałą akustykę oraz komfort termiczny.

• Komunikacja miejska: kilka linii tramwajowych i autobusowych w bezpośredniej okolicy. Dojazd do centrum Krakowa (Rondo Mogilskie, Dworzec Główny, Rynek Główny) w ok. 20–25 minut. Doskonałe połączenie z Nową Hutą oraz węzłem przesiadkowym Rondo Kocmyrzowskie.
• Infrastruktura codzienna: w kilkuminutowym zasięgu spaceru - Kaufland, Lidl, Biedronka, apteki, przychodnie oraz punkty usługowe. W okolicy przedszkola, szkoły podstawowe, kluby sportowe. Centrum Serenada znajduję się 6 minut samochodem od budynku.
• Zieleń i rekreacja: Park Mistrzejowicki, Zalew Nowohucki oraz Łąki Nowohuckie (rezerwat przyrody) - idealne miejsca na weekendowy spacer, bieganie i wypoczynek na świeżym powietrzu.
• Kultura i wypoczynek: Nowohuckie Centrum Kultury, Teatr Ludowy oraz kino Sfinks — bogata oferta kulturalna w zasięgu kilku przystanków tramwajowych.
• Dojazd samochodem: bardzo dobry wyjazd na obwodnicę oraz autostradę A4 — atut dla osób pracujących poza Krakowem lub podróżujących służbowo.

• Czynsz najmu (odstępne): 2 500 PLN (do negocjacji)
• Czynsz administracyjny: 650 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych)
• Prąd: rozliczany według indywidualnego licznika
• Kaucja zabezpieczająca: 2 500 PLN (równowartość jednego miesięcznego odstępnego)