CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE 94 M² Z TRZEMA BALKONAMI

Opis

CZTEROPOKOJOWE MIESZKANIE 94 M² Z TRZEMA BALKONAMI I MIEJSCEM POSTOJOWYM, KRAKÓW SWOSZOWICE

Prezentujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 94,31 m², położone w spokojnej i zielonej części Krakowa – Swoszowicach. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem oraz aż trzema balkonami, które zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Lokalizacja przy ulicy Wincentego Bogdanowskiego łączy kameralny charakter dzielnicy z pełnym dostępem do infrastruktury codziennej, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

PODSTAWOWE INFORMACJE
* Status: gotowe do wprowadzenia
* Metraż: 94,31 m²
* Piętro: 3 z 3
* Budynek: niski blok z 2017 roku
* Ogrzewanie: gazowe
* Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

UKŁAD POMIESZCZEŃ
* Salon z aneksem kuchennym (przestrzeń dzienna): reprezentacyjne pomieszczenie stanowiące serce mieszkania, w którym aneks kuchenny harmonijnie łączy się ze strefą wypoczynkową. Przestrzeń ta wyróżnia się dużymi oknami zapewniającymi naturalne doświetlenie oraz wyjściem na jeden z balkonów, co umożliwia rozszerzenie strefy dziennej na zewnątrz w ciepłe dni.
* Sypialnia główna: komfortowe pomieszczenie z dostępem do prywatnego balkonu, idealne dla pary. Wielkość pokoju pozwala na swobodne ustawienie dużego łóżka wraz z niezbędnymi meblami oraz zapewnia intymność dzięki oddzieleniu od pozostałych sypialni.
* Sypialnia druga: funkcjonalny pokój, który może służyć jako pokój dziecięcy, gabinet domowy lub pokój gościnny. Dostęp do kolejnego balkonu czyni to pomieszczenie szczególnie uniwersalnym i przyjaznym.
* Garderoba: praktyczne rozwiązanie, które znacząco podnosi komfort codziennego życia. Wydzielona przestrzeń na ubrania i akcesoria odciąża sypialnie i pozwala utrzymać porządek w całym mieszkaniu.
* Łazienka: w pełni wyposażone pomieszczenie sanitarne, wykończone w sposób nowoczesny i funkcjonalny, dostosowane do potrzeb całej rodziny.
* Przedpokój: przestronny hol wejściowy, który łączy wszystkie pomieszczenia i oferuje miejsce na szafę na obuwie oraz garderoby sezonowe.

DODATKOWE ATUTY
* Trzy balkony zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu przy każdej z głównych sypialni oraz w części dziennej
* Miejsce postojowe w cenie mieszkania, co eliminuje problem parkowania i zwiększa komfort codziennego użytkowania
* Brak czynszu administracyjnego – znacząca oszczędność w miesięcznych kosztach utrzymania
* Niski blok z zaledwie trzema kondygnacjami, co zapewnia kameralny charakter i mniejszą liczbę sąsiadów
* Budynek wzniesiony w 2017 roku, co gwarantuje nowoczesne standardy budowlane, dobrą izolację termiczną i akustyczną
* Oszczędne ogrzewanie gazowe z możliwością indywidualnej regulacji temperatury
* Garderoba jako wydzielone pomieszczenie, rzadko spotykane w mieszkaniach tej wielkości
* Gotowość do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu

LOKALIZACJA – KRAKÓW, SWOSZOWICE
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Wincentego Bogdanowskiego 7, w południowej części Krakowa. To lokalizacja, która łączy spokojniejszy, bardziej kameralny charakter Swoszowic z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień. Okolica jest szczególnie wygodna dla rodzin – w pobliżu znajdują się Szkoła Podstawowa nr 135 oraz Samorządowe Przedszkole nr 136, a także plac zabaw i obiekty sportowe. Zabudowa tej części Swoszowic jest zdecydowanie mniej intensywna niż w centralnych dzielnicach Krakowa, co przekłada się na większą ilość przestrzeni i zieleń wokół budynków.

Komunikacja i dojazd:
* Przystanki autobusowe w bezpośredniej okolicy zapewniające połączenie z pozostałymi częściami Krakowa
* Stacja kolejowa Kraków Swoszowice wraz z parkingiem typu P+R, umożliwiająca wygodny dojazd do centrum miasta
* Dogodny dostęp samochodem do głównych tras południowej części Krakowa oraz autostrady A4
* Lokalizacja korzystna zarówno dla osób dojeżdżających komunikacją miejską, jak i korzystających z samochodu

Zieleń i rekreacja:
* Tereny spacerowe w okolicy, idealne na codzienne przechadzki i aktywność na świeżym powietrzu
* Place zabaw w najbliższym sąsiedztwie, dostosowane do potrzeb najmłodszych mieszkańców
* Obiekty sportowe umożliwiające aktywne spędzanie czasu wolnego
* Mniej intensywna zabudowa zapewniająca większy kontakt z naturą niż w centrum miasta

Infrastruktura codzienna:
* Edukacja: Szkoła Podstawowa nr 135 oraz Samorządowe Przedszkole nr 136 w odległości około 550–600 metrów
* Zakupy: Carrefour Express w odległości około 400 metrów, a w dalszej okolicy również Żabka, lokalne sklepy, piekarnie oraz punkty usługowe
* Zdrowie i usługi: apteka, przychodnia, poczta oraz pozostałe punkty codziennych usług dostępne w Swoszowicach
* Pełna infrastruktura handlowo-usługowa zapewniająca wygodę codziennego życia bez konieczności dojazdów do centrum

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Swoszowice to dzielnica, która w ostatnich latach zyskuje na popularności wśród rodzin poszukujących spokojniejszego stylu życia w obrębie Krakowa. Rosnące zainteresowanie mieszkaniami z większym metrażem, w kameralnych lokalizacjach z dostępem do zieleni, przemawia za stabilnością wartości tej nieruchomości. Rozbudowa infrastruktury komunikacyjnej oraz edukacyjnej w południowej części miasta dodatkowo wzmacnia atrakcyjność tej lokalizacji. Mieszkania o powierzchni blisko 95 m² z dodatkowymi atutami, takimi jak trzy balkony i własne miejsce postojowe, stanowią rzadkość na rynku wtórnym, co może przekładać się na ich rosnącą wartość w perspektywie długoterminowej.

FINANSE
* Cena: 1 049 000 zł
* Czynsz administracyjny: brak
* Media: licznikowe (gaz, prąd, woda)
* Miejsce postojowe: w cenie mieszkania

NASZA REKOMENDACJA
To nieruchomość dla osób, dla których priorytetem jest przestrzeń i komfort codziennego życia. Blisko 95 m² powierzchni, trzy balkony, garderoba oraz brak czynszu administracyjnego sprawiają, że oferta wyróżnia się na tle typowych mieszkań rodzinnych. Mieszkanie szczególnie dobrze sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która poszukuje gotowej do zamieszkania nieruchomości w spokojniejszej części Krakowa, z pełnym dostępem do infrastruktury codziennej.
Serdecznie zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego mieszkania. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w podjęciu decyzji.

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA
W Spectra dbamy o to, by zakup nieruchomości był dla Ciebie czystą przyjemnością, a nie stosem dokumentów. Kupując z nami, zyskujesz:
* Wsparcie kredytowe: nasi eksperci bezpłatnie znajdą dla Ciebie najlepsze finansowanie z 14 banków w jednym miejscu.
* Bezpieczeństwo i czas: bierzemy na siebie kompletowanie dokumentacji, weryfikację prawną i koordynację transakcji aż do notariusza.
* Zarządzanie najmem: jeżeli kupujesz inwestycyjnie - znajdziemy najemcę, zweryfikujemy go w Simpl.rent, prowadzimy umowy najmu okazjonalnego u zaufanego notariusza i obsługujemy nieruchomość na co dzień.

We speak English!

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.