- Cena za m2
- 12 872 PLN
- Powierzchnia
- 55 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Rok budowy
- 2003
- Piętro
- Parter / 3
- Numer oferty
- 92/17090/OMS
Opis
Mamy klucze do nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację jeszcze dziś!
Prezentujemy funkcjonalne, ustawne i bardzo dobrze skomunikowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,5 m² z ogromnym potencjałem na 3 pokoje. Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym parterze w kameralnym, trzypiętrowym bloku z 2003 roku przy ul. Józefa Łepkowskiego na Prądniku Czerwonym.
PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Status: Świeżo odmalowane, odświeżone, gotowe do zamieszkania.
- Piętro: Parter z 3 (idealne dla rodzin z dziećmi lub osób starszych).
- Budynek: Zadbany blok z 2003 roku, zarządzany przez aktywną wspólnotę mieszkaniową.
- Udogodnienia: Rolety zewnętrzne w każdym oknie, zamykana wózkownia/rowerownia, monitoring (parking, wejścia, garaże podziemne).
- Parkowanie: Prywatny parking za bramą wjazdową na pilota (tylko dla mieszkańców).
UKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ (54,5 m²):
Mieszkanie wyróżnia się układem, który daje ogromne możliwości aranżacyjne – metraż i rozmieszczenie okien pozwalają na łatwe wydzielenie 3 pokoju.
- Salon (22,1 m²): Przestronny, z bezpośrednim wyjściem na balkon.
- Sypialnia (12,3 m²): Oddzielna, ustawna i cicha.
- Osobna kuchnia z oknem (6,3 m²): Idealna przestrzeń do gotowania lub gotowe pomieszczenie do przerobienia na trzeci pokój/sypialnię.
- Łazienka (4 m²) oraz osobne WC (2 m²): Wyposażone m.in. w nowy brodzik.
- Przedpokój (7,8 m²): Posiada bardzo pojemną szafę z drzwiami przesuwnymi.
- Balkon: Wygodna przestrzeń do odpoczynku.
LOKALIZACJA - PEŁNA INFRASTRUKTURA I WYGODA:
Ulica Łepkowskiego to adres, który łączy bliskość miejskiego życia z szybkim wyjazdem poza miasto:
- Komunikacja: Tuż obok przystanki autobusowe linii 105, 405 (zaledwie 20 min do Dworca Głównego) oraz 139, 317. W promieniu zaledwie 1 km powstaje nowa pętla tramwajowa. Samochodem to 10-15 minut do Rynku i błyskawiczny wyjazd na obwodnicę, autostradę A4 i trasę S7.
- Edukacja i Rodzina: W promieniu kilku minut pieszo znajdują się żłobki (m.in. Malutkowo, Żłobek Samorządowy nr 30), przedszkola oraz liczne place zabaw i "Park Kieszonkowy".
- Infrastruktura i Rekreacja: Pod ręką mała i duża Biedronka, apteka, punkty usługowe. Zaledwie 5 minut autem do Serenady, Parku Wodnego, Multikina, Auchan i Castoramy. Blisko hala sportowa i korty tenisowe.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Mieszkanie jest idealnym "plastycznym" produktem. Obecnie to wygodne 2 pokoje, ale niskim kosztem (przeniesienie aneksu do salonu) zmieniasz je w pełnoprawne 3 pokoje. To radykalnie zwiększa atrakcyjność pod najem (studentom lub pracującym profesjonalistom) i znacząco podnosi wyjściową stopę zwrotu z inwestycji.
FINANSE i STAN PRAWNY:
- Cena mieszkania: 708 000 PLN
- Czynsz administracyjny: tylko ok. 300 PLN / miesiąc (bardzo niski!)
- Media: Ogrzewanie miejskie (opomiarowane), ciepła i zimna woda z liczników.
- Stan techniczny: Piony bez zarzutu, okna i rolety po niedawnym serwisie, panele i drzwi wymienione 6 lat temu. Świeżo malowane ściany.
- Stan prawny: Pełna własność, nieruchomość gotowa do transakcji.
Nasza rekomendacja: Świetna opcja dla młodej rodziny (parter, brak uciążliwych schodów dla wózka, wózkownia w budynku) lub dla inwestora poszukującego mieszkania do flipa na 3 pokoje (ROI mocno poszybuje w górę).
Mieszkanie dostępne w ofercie Agencji Nieruchomości Spectra. Posiadamy klucze - nie musisz czekać, obejrzyj je już dziś!
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA W Spectra dbamy o to, by zakup był dla Ciebie czystą przyjemnością, a nie stosem dokumentów. Kupując z nami, zyskujesz:
- Wsparcie kredytowe: Nasi eksperci bezpłatnie znajdą dla Ciebie najlepsze finansowanie.
- Bezpieczeństwo i czas: Bierzemy na siebie formalności i pełną weryfikację prawną transakcji.
- Zarządzanie najmem: Jeśli kupujesz inwestycyjnie, zajmiemy się wszystkim - od znalezienia najemcy po opiekę nad mieszkaniem.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Dodatkowe informacje
- Stan prawny
- Własność
- Winda
- Nie
- Rodzaj budynku
- Niski blok
- Czynsz adm.
- 300 PLN
- Wysokość pomieszczeń (cm)
- 265
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
