3 pokoje | Duży balkon | Wysokie piętro | Widok

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 55,33 m², położonego na 10 piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Adama Bochenka. Nieruchomość znajduję się w niezwykle spokojnej części dzielnicy Podgórza Duchackiego.


To idealne rozwiązanie dla modelu rodziny 2+1 oraz osób poszukujących nieruchomości łączącej w sobie funkcjonalny układ, wysoki komfort codziennego życia, dużą przestrzeń balkonową oraz otwarty widok z wysokiego piętra.


KLUCZOWE ASPEKTY OFERTY:
• Powierzchnia mieszkania: 55,33 m²
• 3 pokoje
• Salon z aneksem kuchennym + 2 osobne pokoje
• piętro 10 z 11
• Budynek z 2018 roku
• Duży balkon: 9,23 m²
• 2 windy
• Ogrzewanie miejskie
• Południowa ekspozycja zapewniająca dużą ilość naturalnego światła przez większość dnia
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania
• Charakterystyczne wykończenie z cegłą, która nadaje wnętrzu przytulny i ponadczasowy charakter
• Zabudowa kuchenna i łazienkowa pozostają w mieszkaniu, możliwość własnej aranżacji pokoi
• Komórka lokatorska
• Miejsce postojowe - więcej informacji udzielę telefonicznie


WYSOKIE PIĘTRO – WIDOK I PRYWATNOŚĆ:
Jednym z licznych atutów nieruchomości jest jej położenie na 10 piętrze z 11.
Wysoka kondygnacja zapewnia otwartą perspektywę, poczucie przestrzeni oraz większą prywatność niż w przypadku mieszkań położonych na niższych piętrach.
Dodatkowo do mieszkania przynależy wyjątkowo duży jak na ten metraż balkon o powierzchni 9,23 m². To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy stworzenie własnej zielonej strefy wypoczynku.


FUNKCJONALNY ROZKŁAD – 55,33 m²:
• Salon z aneksem kuchennym: Przestronna strefa dzienna, która stanowi naturalne centrum mieszkania. Połączenie kuchni z salonem pozwala na wygodne spędzanie czasu z rodziną oraz przyjmowanie gości.
• Dwa osobne pokoje: Pomieszczenia mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. Dzięki niezależności pomieszczeń każdy z domowników może mieć własną przestrzeń.
• Łazienka: Funkcjonalnie zagospodarowana i wyposażona w stałą zabudowę na wymiar.
• Przedpokój: Praktyczna przestrzeń komunikacyjna z miejscem do przechowywania.
• Balkon 9,23 m²: Duża dodatkowa przestrzeń, która w cieplejszych miesiącach może pełnić funkcję prywatnej strefy relaksu.


LOKALIZACJA – MIASTO W ZASIĘGU RĘKI, ZIELEŃ W POBLIŻU:

Ul. Adama Bochenka to lokalizacja, która bardzo dobrze odpowiada na potrzeby osób szukających komfortowego miejsca do życia z pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu.

Komunikacja:

• Tramwaj i autobusy: Kilka minut pieszo do przystanku autobusowego Bochenka (m.in. linie 107, 169, 904), nieco dalej znajduję się również przystanek Piaski Nowe (m.in. linie 11, 50, 164, 204) - sprawny dojazd do innych części Krakowa, w tym centrum miasta.
• Samochód: Lokalizacja zapewnia dogodny wyjazd w kierunku głównych arterii komunikacyjnych Krakowa, w tym ul. Wielickiej i ul. Kamieńskiego. Bliskość tych tras pozwala na sprawne przemieszczanie się zarówno w kierunku centrum, jak i innych części miasta oraz szybki dojazd do Zakopianki i obwodnicy Krakowa.

• Zakupy: Sklepy spożywcze w najbliższej okolicy. Kilka minut jazdy do Bonarka City Center – liczne sklepy, restauracje, kino i pełna oferta usługowa.
• Usługi: Przychodnie, apteki, punkty usługowe oraz placówki medyczne w zasięgu krótkiego spaceru. Dodatkowym atutem jest bliskość Szpitala św. Rafała.
• Edukacja: W okolicy dostępne żłobki, przedszkola oraz szkoły, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi.

• Jednym z najważniejszych atutów jest Park Rzeczny Drwinka – rozległy teren zielony, który sprzyja spacerom, aktywności fizycznej i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. To szczególnie istotny element dla rodzin z dziećmi oraz osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z możliwością spędzania czasu na świeżym powietrzu.

• Cena: 818 000 PLN
• Czynsz administracyjny: około 620 zł 
• Komórka lokatorska (zakup obligatoryjny): 10 000 PLN
• Pełna własność z księgą wieczystą