3 pokoje | Piękna Okolica | Garaż | 2 balkony

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 50,46 m², położonego w Krakowie w zielonej i spokojnej okolicy z widokiem na Tatry.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia użytkowa mieszkania: 50,46 m²
• Garaż indywidualny, zamykany: 15,31 m² (ujęty w księdze wieczystej)
• Łączna powierzchnia w KW: 65,77 m²
• Trzy ustawne pokoje
• Salon z aneksem kuchennym
• Dwa balkony z widokiem na zieleń
• Ekspozycja południowa – widok na Tatry przy dobrej pogodzie
• Budynek oddany do użytku w 2019 roku
• Ogrzewanie i ciepła woda z własnego piecyka gazowego
• Mieszkanie po odświeżeniu (świeżo malowane ściany)
• Gotowe do wprowadzenia
• Kameralna, niska zabudowa

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Krakowa, w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej oraz domów jednorodzinnych. Luźna zabudowa oraz duża ilość zieleni przed oknami zapewniają komfort i prywatność.
W pobliżu znajduje się Galeria Bronowice, przedszkola, szkoły oraz tereny spacerowe i las.
Szybki i wygodny dojazd do północnej obwodnicy Krakowa oraz ul. Opolskiej zapewnia sprawną komunikację z pozostałymi częściami miasta.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA:
• Spokojna, dobrze skomunikowana okolica ( linie autobusowe 120,220,24,420 )
• Bardzo dobry dojazd do obwodnic Krakowa 
• Bliskość placów zabaw , terenów zielonych i rekreacyjnych 
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w promieniu kilkuset metrów (sklepy spożywcze, piekarnie i szkoła podstawowa) 

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
• Salonu z aneksem kuchennym
• Dwóch oddzielnych pokoi
• Łazienki
• Przedpokoju
• Dwóch balkonów

INFORMACJE O GARAŻU:
Garaż o powierzchni 15,31 m² znajduje się na parterze budynku.
Jest indywidualny i zamykany – co stanowi bardzo rzadko spotykany atut w nowych inwestycjach.

KOSZTY / STAN PRAWNY:
• Cena mieszkania: 799 000 PLN
• Cena garażu: 100 000 PLN
• Czynsz: ok. 300 PLN + media (łącznie ok. 500 PLN miesięcznie)

• Zużycie gazu:
– lato (4 osoby): ok. 25 m³
– zima: 50–100 m³

• Wskaźniki energetyczne:
EU = 39,90 kWh/(m²·rok)
EK = 49,35 kWh/(m²·rok)
EP = 55,90 kWh/(m²·rok)

• Pełna własność
• Księga wieczysta bez obciążeń
• Mieszkanie wolne od zadłużenia

Mieszkanie na wyłączność dostępne tylko w Agencji Nieruchomości Spectra.
Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację mieszkania. Jeśli to nie spełni Twoich oczekiwań, z przyjemnością pomożemy znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Zadbamy o wszystkie formalności i pomożemy zgromadzić niezbędną dokumentację. Nasze biuro współpracuje ze sprawdzonymi doradcami finansowymi, którzy wesprą Cię w pozyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.


AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3 przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami).
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EK - końcową (kWh/m2*rok): 49.35; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 55.90;