2 pokoje | Osobna kuchnia | Tramwaj obok | Parking

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, zlokalizowane przy ul. Wielickiej w Krakowie. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości nie wymagającej przeprowadzenia gruntownego remontu, a jedynie renowacji wnętrza. 

PODSTAWOWE INFORMACJE: 
• Powierzchnia użytkowa mieszkania: 45 m²
• Mieszkanie przeszło remont w 2018 roku
• 2 pokoje + osobna kuchnia + balkon
• Ekspozycja dwustronna: północno - południowa
• Piętro 4 z 4
• Świetna komunikacja miejska - 270 m do przystanku tramwajowego
• Parking ogólnodostępny dla mieszkańców (2 identyfikatory)

STAN TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:
W 2018 roku lokal przeszedł kluczowe modernizacje, w tym wymianę instalacji hydraulicznej oraz wodnej - zatem mieszkanie nie wymaga gruntownego remontu, a jedynie renowacji. W kuchni położono nową instalację miedzianą, przygotowaną pod wysokie obciążenia. Unikalnym atutem w tej technologii budownictwa jest doprowadzona do mieszkania siła (3 fazy) o mocy przyłączeniowej aż 11 kW. Dzięki temu w mieszkaniu całkowicie zrezygnowano z gazu na rzecz nowoczesnych rozwiązań elektrycznych, co w połączeniu z ogrzewaniem i ciepłą wodą z sieci miejskiej (MPEC) zapewnia maksymalne bezpieczeństwo i wygodę użytkowania. Klatka schodowa budynku została odświeżona na początku roku 2026.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Mieszkanie wyróżnia się doskonałym położeniem na mapie Krakowa, co gwarantuje ogromny potencjał inwestycyjny oraz oszczędność czasu na codziennych dojazdach. Zaledwie 4 minuty spacerem dzielą nieruchomość od ważnego węzła przesiadkowego Dworzec Płaszów Estakada, a w odległości zaledwie 350 metrów znajduje się stacja kolejowa Kraków Płaszów, co zapewnia błyskawiczne połączenie z każdą częścią miasta, centrami biznesowymi oraz lotniskiem. Dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje oraz osobna, jasna kuchnia tworzą układ najbardziej poszukiwany przez najemców, gwarantując płynność wynajmu i stabilny zwrot z inwestycji.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (45.03 m²):

• Salon wyjściem na balkon (15,85 m²)
• Sypialnia (9,21 m²)
• Kuchnia (8,58 m²)
• Łazienka (4,23 m²)
• Hol z korytarzem (7,16 m²)

• Cena mieszkania: 589 000 PLN
• Parking: Darmowy
• Czynsz administracyjny: ok. 900 zł
• Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW
• Bezpieczeństwo: Czysta hipoteka, brak zadłużeń czynszowych - nieruchomość sprawdzona i przygotowana do szybkiej sprzedaży.