- Cena za m2
- 19 354 PLN
- Powierzchnia
- 38,70 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1 / 6
- Numer oferty
- 87/17090/OMS
Opis
Mamy klucze do nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację jeszcze dziś!
Prezentujemy świeżo wykończony, luksusowy apartament o powierzchni 38,7 m². Mieszkanie znajduje się w prestiżowej inwestycji 29. Aleja realizowanej przez Dom Development.
To produkt idealny: narożny układ, południowo-wschodnia ekspozycja i standard "wejdź i zamieszkaj".
PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Status: Świeżo wykończone, wysoki standard.
- Piętro: 1 z 6 (nowoczesna, cichobieżna winda).
- Budynek: Inwestycja z 2025 roku o podwyższonym standardzie.
- Udogodnienia: Klimatyzacja, wideodomofon, monitoring, eleganckie lobby.
- Design: Części wspólne z unikalnym motywem filmowym - standard premium dewelopera.
WNĘTRZE PEŁNE SŁOŃCA:
Mieszkanie wyróżnia się na tle innych ofert dzięki doskonałemu doświetleniu:
- Ekspozycja: Południowy zachód (salon) oraz południowy wschód (aneks) - słońce gości tu przez cały dzień.
- Panoramiczne okna (Hp=55 cm): Obniżone parapety sprawiają, że okna są znacznie wyższe niż standardowe, co optycznie powiększa wnętrze i nadaje mu loftowego charakteru.
- Balkon (6,35 m²): Szeroki i ustawny, idealny na popołudniowy relaks w słońcu.
UKŁAD POMIESZCZEŃ (38,7 m²):
- Salon z aneksem kuchennym (18,7 m²): Przestronny, z dodatkowym oknem w strefie kuchennej.
- Sypialnia (8,3 m²): Z wygodnym łóżkiem i szafą w zabudowie.
- Hol (7,9 m²): Funkcjonalny, z dużą ilością miejsca na przechowywanie.
- Łazienka (3,8 m²): Nowoczesna, z dużym prysznicem i pralką.
LOKALIZACJA - SERCE KRAKOWA:
Ulica Prandoty to lokalizacja, która gwarantuje wygodę życia i pewność inwestycyjną:
- Komunikacja: Zaledwie 1 km do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej. 2 minuty do przystanków przy Al. 29 Listopada, co zapewnia błyskawiczny dojazd w każdą stronę miasta i wyjazd na obwodnicę (S7/A4).
- Edukacja i Biznes: W promieniu spaceru UEK, Politechnika Krakowska, Uniwersytet Rolniczy oraz biurowce klasy A (High5ive, V.Offices).
- Infrastruktura: Sklepy (Biedronka, Lidl), piekarnie, siłownie i restauracje tuż obok budynku.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Dzięki lokalizacji na styku uczelni i biurowców, mieszkanie jest doskonałą lokatą kapitału. Szacowany czynsz najmu w tej lokalizacji to ok. 3200-3400 PLN + opłaty, co przy obecnej cenie generuje atrakcyjną stopę zwrotu.
FINANSE i STAN PRAWNY:
- Cena mieszkania: 749 000 PLN
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 PLN (obligatoryjne)
- Łączna cena: 799 000 PLN
- Czynsz administracyjny: ok. 630 PLN
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
- Bezpieczeństwo: Czysta hipoteka, brak zadłużeń czynszowych - nieruchomość sprawdzona i przygotowana do szybkiej sprzedaży.
Nasza rekomendacja: To mieszkanie to "samograj" inwestycyjny (wysoki potencjał najmu dla studentów i pracowników korporacji) lub gotowy azyl dla singla/pary.
Mieszkanie na wyłączność dostępne tylko w Agencji Nieruchomości Spectra. Posiadamy klucze - nie musisz czekać, obejrzyj je już dziś!
Zadzwoń i poczuj ten klimat na żywo!
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA
W Spectra dbamy o to, by zakup był dla Ciebie czystą przyjemnością, a nie stosem dokumentów. Kupując z nami, zyskujesz:
- Wsparcie kredytowe: Nasi eksperci bezpłatnie znajdą dla Ciebie najlepsze finansowanie.
- Bezpieczeństwo i czas: Bierzemy na siebie formalności i pełną weryfikację prawną transakcji.
- Zarządzanie najmem: Jeśli kupujesz inwestycyjnie, zajmiemy się wszystkim - od znalezienia najemcy po opiekę nad mieszkaniem.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Dodatkowe informacje
- Stan prawny
- Własność
- Winda
- Tak
- Rodzaj budynku
- Budynek apartamentowy
- Czynsz adm.
- 636 PLN
- Wysokość pomieszczeń (cm)
- 270
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
