Gotowe do zamieszkania | 2 pokoje 37 m²

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży 2-pokojowego 
mieszkania o powierzchni 37,10 m², położonego przy ul. Pużaka, na osiedlu Azory w Krakowie.

To w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania mieszkanie znajduje się na 3. piętrze czteropiętrowego bloku z 1968 roku.
Budynek zadbany, po termomodernizacji, z miejskim ogrzewaniem i ciepłą wodą z MPEC, bez piecyków gazowych.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia: 37,10 m²
• Piętro: 3/4
• Liczba pokoi: 2 (osobne)
• Kuchnia: oddzielna, z pełnym wyposażeniem (płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją mikrofali, zmywarka, lodówka)
• Łazienka: z wanną, umywalką, WC i pralką
• Stan: po generalnym remoncie w 2013 r.
• Ekspozycja okien: wschodnia – widok na niską zabudowę jednorodzinną oraz panoramę Krakowa
• Balkon: możliwość montażu (koszt ok. 24 000 zł) – realizacja do 1– roku
• Ogrzewanie/woda: miejskie (MPEC)
• Podłogi: panele oraz płytki (w kuchni, przedpokoju i łazience)
• Dodatkowe pomieszczenia: prywatna piwnica, wspólna suszarnia i wózkownia
• Miejsca parkingowe: ogólnodostępne przy budynku
• Możliwość aranżacji: istnieje opcja usunięcia ściany działowej między kuchnią a salonem, 
co pozwala na stworzenie dużej, otwartej przestrzeni dziennej

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
• Przestronny salon z dużą szafą, stołem i kanapą
• Ustawny pokój (idealny na sypialnię lub pokój dziecięcy) z szafą PAX oraz zabudową wiszącą
• Oddzielna, jasna kuchnia z możliwością połączenia z salonem
• Łazienka z pełnym wyposażeniem
• Funkcjonalny przedpokój z dużą szafą w zabudowie i pawlaczem
Mieszkanie jest pełne praktycznych schowków i szaf, idealnie zaprojektowane pod kątem codziennego użytkowania.

LOKALIZACJA:
Ulica Pużaka – Osiedle Azory. Dobrze skomunikowana lokalizacja z szybkim dostępem do centrum Krakowa:
• Przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
• W pobliżu liczne sklepy: Żabka, Aldi, Lewiatan, piekarnia
• W zasięgu kilku minut spacerem: przychodnia, szkoła podstawowa, przedszkole, park oraz place zabaw

Dzięki otoczeniu niskiej zabudowy mieszkanie oferuje niezakłócony, panoramiczny widok i dużo światła dziennego.

KOSZTY I STAN PRAWNY:
• Cena: 549 000 zł (do negocjacji)
• Czynsz administracyjny: ok. 650 zł (zawiera opłaty za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy)
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą

NASZA REKOMENDACJA:
Idealna propozycja dla pary, singla lub jako inwestycja pod wynajem.

To mieszkanie to idealne połączenie funkcjonalności, dobrej lokalizacji i możliwości 
dalszej personalizacji ,jak choćby stworzenia przestronnej strefy dziennej poprzez połączenie kuchni z salonem. 
Świetna opcja dla osób szukających gotowego lokum w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do centrum miasta.

Zadzwoń lub napisz, aby umówić się na prezentację!

Jeśli ta nieruchomość nie spełni Twoich oczekiwań – chętnie przedstawimy inne oferty dopasowane do Twoich potrzeb.

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. 
przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie.
(USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.