Apartament z ogródkiem 80m² | Wola Justowska

Opis

PREMIUM APARTAMENT Z OGRODEM I GARAŻEM W BRYLE – WOLA JUSTOWSKA, ul. Królowej Jadwigi

Prezentujemy wyjątkowy, parterowy apartament o powierzchni mieszkalnej 50 m² z prywatnym ogrodem 80 m² oraz garażem 21,8 m² zintegrowanym z bryłą budynku. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnej, kameralnej zabudowie szeregowej z 2024 roku przy ul. Królowej Jadwigi – w samym sercu Woli Justowskiej, jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Krakowa.

Mieszkanie wykończone pod klucz w standardzie premium, gotowe do wprowadzenia od pierwszego dnia. To oferta dla osób, które oczekują najwyższego komfortu, ciszy, prywatności i bezkompromisowej jakości życia w bezpośrednim sąsiedztwie natury.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
▪ Status: Wykończone pod klucz w standardzie premium, gotowe do wprowadzenia.
▪ Piętro: Parter z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu.
▪ Budynek: Premium szeregowiec w kameralnej, prestiżowej zabudowie z 2024 roku.
▪ Wysokość sufitów: 275 cm - ponadstandardowa wysokość zwiększająca poczucie przestrzeni.
▪ Ekspozycja: zachodnio-wschodnia– piękne poranne oraz długie popołudniowe światło i zachody słońca w ogrodzie.
▪ Technologia: Pompa ciepła (ogrzewanie i ciepła woda), rekuperacja, klimatyzacja.
▪ Udogodnienia: Prywatny ogród 80 m², garaż 21,8 m² z bezpośrednim wejściem z mieszkania, garderoba, wiatrołap.
▪ Osiedle: Zamknięte, monitorowane, w standardzie premium – kontrolowany dostęp i pełne bezpieczeństwo mieszkańców.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (50 m² mieszkalne + 21,8 m² garaż = 71,6 m² łącznie):
Mieszkanie zaprojektowano w przemyślany, w pełni rozkładowy sposób:
▪ Część dzienna (21,5 m²): Przestronny salon stanowiący serce mieszkania, z dużymi przeszkleniami i wyjściem na prywatny ogród.
▪ Kuchnia (6,2 m²): Wydzielona, funkcjonalna kuchnia z osobnym oknem – komfortowe rozwiązanie dla osób ceniących klasyczny układ kuchenny.
▪ Sypialnia (8,3 m²): Ustawna, cicha sypialnia główna z dostępem do garderoby.
▪ Gabinet (5,0 m²): Idealny jako miejsce pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub trzecia sypialnia – atut dla rodzin i osób pracujących z domu.
▪ Garderoba (3,3 m²): Wydzielone pomieszczenie zwiększające codzienny komfort i porządek.
▪ Łazienka (3,4 m²): Nowocześnie wykończona w standardzie premium.
▪ Wiatrołap (2,1 m²): Funkcjonalna strefa wejściowa – energooszczędne rozwiązanie zapobiegające utracie ciepła.
▪ Garaż w bryle budynku (21,8 m²):Bezpośrednie wejście z mieszkania – komfort, bezpieczeństwo i niespotykana funkcjonalność. Daje również możliwość urządzenia wydzielonej pralni i dodatkowej przestrzeni magazynowej (rowery, sprzęt sportowy, sezonowe wyposażenie).

PRYWATNY OGRÓD (80 m²):
Prywatna, w pełni wydzielona strefa zielona o powierzchni 80 m² to ogromny atut tej nieruchomości. Daje komfort domu jednorodzinnego przy jednoczesnych zaletach mieszkania – idealna do porannej kawy, popołudniowego relaksu z książką, kolacji na świeżym powietrzu czy zabaw z dziećmi. Zachodnia ekspozycja na ogrodzie gwarantuje słońce w drugiej połowie dnia.

TECHNOLOGIA I STANDARD ENERGETYCZNY:
Nieruchomość wyróżnia się rozwiązaniami spotykanymi w segmencie premium:
▪ Pompa ciepła: Ogrzewanie i ciepła woda – wyjątkowo niskie koszty eksploatacji i ekologia.
▪ Rekuperacja: Świeże, filtrowane powietrze przez cały rok bez konieczności otwierania okien.
▪ Klimatyzacja: Komfort termiczny niezależnie od pogody.
▪ Sufity 275 cm: Zwiększają poczucie przestrzeni i prestiż wnętrza.

LOKALIZACJA – WOLA JUSTOWSKA, ul. Królowej Jadwigi:
Wola Justowska to bez wątpienia jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa – synonim prestiżu, zieleni i ciszy, a jednocześnie miejsce z błyskawicznym dostępem do centrum miasta:
▪ Tereny zielone i rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Las Wolski – największy kompleks leśny Krakowa, z Ogrodem Zoologicznym, Polaną Lea i siecią tras spacerowych. Niedaleko Błonia Krakowskie, Kopiec Kościuszki, Park Decjusza oraz Park Jordana.
▪ Komunikacja i dojazd: Szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 10-15 minut), bardzo dobre połączenie z autostradą A4 i obwodnicą miasta. Lotnisko Kraków-Balice w ok. 15 minut samochodem.
▪ Infrastruktura codzienna: W okolicy delikatesy, butikowe sklepy, kawiarnie, restauracje, kameralne miejsca śniadaniowe oraz pełne zaplecze usługowe charakterystyczne dla prestiżowych dzielnic.
▪ Edukacja i opieka medyczna: Renomowane przedszkola i szkoły (publiczne oraz prywatne), placówki medyczne i przychodnie.
▪ Otoczenie: Spokojna, kameralna zabudowa willowa i nowoczesne kompleksy szeregowe – sąsiedztwo o wysokim statusie i dyskretnym charakterze.

FINANSE I STAN PRAWNY:
▪ Cena łączna (mieszkanie + garaż w bryle budynku): 1 329 000 PLN
▪ Czynsz administracyjny: 350 PLN ▪ Media: Ogrzewanie i ciepła woda z pompy ciepła – wyjątkowo niskie koszty eksploatacji. Rekuperacja i klimatyzacja w cenie.
▪ Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.

NASZA REKOMENDACJA:
To oferta dla wymagających – osób, które szukają przestrzeni domu jednorodzinnego (prywatny ogród, garaż w bryle, parter, brak sąsiadów nad głową) przy jednoczesnej wygodzie i niższych kosztach utrzymania mieszkania. Idealna propozycja dla par, młodych rodzin oraz osób pragnących mieszkać w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Krakowa, w nowoczesnej technologii energooszczędnej, z wykończeniem pod klucz w standardzie premium i pełnym pakietem ogród + garaż w bryle budynku.

Mieszkanie dostępne w ofercie Agencji Nieruchomości Spectra.
Posiadamy klucze – nie musisz czekać, obejrzyj je już dziś!

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA
W Spectra dbamy o to, by zakup był dla Ciebie czystą przyjemnością, a nie stosem dokumentów. Kupując z nami, zyskujesz:
▪ Wsparcie kredytowe: Nasi eksperci bezpłatnie znajdą dla Ciebie najlepsze finansowanie.
▪ Bezpieczeństwo i czas: Bierzemy na siebie formalności i pełną weryfikację prawną transakcji.
▪ Zarządzanie najmem: Jeśli kupujesz inwestycyjnie, zajmiemy się wszystkim – od znalezienia najemcy po opiekę nad mieszkaniem.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.