Lokal użytkowy o powierzchni 165 m² | Dwupoziomowy

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra z przyjemnością przedstawia ofertę wynajmu lokalu użytkowego
o powierzchni 165 m², położonego przy ul. Wodnej 6 w krakowskiej dzielnicy Podgórze.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Lokal usługowy w dwupiętrowym budynku biurowym (rok budowy: 2005)
• Powierzchnia użytkowa: 165 m²
• Rozkład: 3 oddzielne przestrzenie użytkowe (możliwość adaptacji jako biura, gabinety, sale szkoleniowe)
• Parter i pierwsze piętro połączone wewnętrzną komunikacją
• Ekspozycja północno-wschodnia
• Wysokość pomieszczeń: 320 cm
• Parking przed i za budynkiem (teren zamknięty)
• Brak opłaty czynszowej – najemca pokrywa jedynie koszty mediów
• Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni magazynowej w kontenerach
• W częściach wspólnych: aneks kuchenny, toalety i prysznice
• W budynku funkcjonuje 7 innych firm

LOKALIZACJA:
Ulica Wodna 6 – dzielnica Podgórze, Kraków
Lokal znajduje się w południowo-wschodniej części Krakowa, w rejonie z rozwiniętą infrastrukturą
handlowo-usługową oraz bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. To obszar intensywnie rozwijający się,
atrakcyjny zarówno dla lokalnych przedsiębiorców, jak i ogólnopolskich firm.

Komunikacja i dostępność
Ulica Wodna położona jest w sąsiedztwie ul. Wielickiej oraz Nowohuckiej – jednych z kluczowych arterii Krakowa.
Dogodny dojazd zapewnia także bliskość węzłów komunikacyjnych oraz stacji kolejowej Kraków Płaszów (ok. 1 km).
W odległości kilkuset metrów znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe z bezpośrednimi połączeniami do
centrum miasta i innych dzielnic. Dojazd do Rynku Głównego zajmuje ok. 15 minut samochodem.

Okolica i udogodnienia
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.: sklepy spożywcze (Biedronka, Lewiatan, Żabka), punkty usługowe,
apteki, placówki edukacyjne i gastronomiczne. W pobliżu usytuowane są również tereny rekreacyjne – Zalew Bagry
oraz Staw Płaszowski, oferujące możliwość wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. Okolica ta jest szczególnie
ceniona za równowagę pomiędzy przestrzenią do życia i pracy a dobrym dostępem do centrum miasta.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:
Lokal doskonale nadaje się na działalność biurową, edukacyjną, usługową, IT lub kreatywną. Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń
oraz dostępowi do zaplecza sanitarnego i kuchennego, możliwe jest wygodne dostosowanie przestrzeni do potrzeb różnych branż.

KOSZTY / STAN PRAWNY:
• Czynsz najmu: 10 000 zł netto miesięcznie
• Brak czynszu administracyjnego – najemca opłaca wyłącznie media (około 200 - 300 zł)
• Lokal dostępny od zaraz
• Forma najmu: umowa na czas określony lub nieokreślony (do uzgodnienia)

Nasza rekomendacja: idealny dla firm szukających przestrzeni biurowej lub usługowej z dobrym dojazdem, parkingiem i pełnym zapleczem.

Oferta dostępna wyłącznie w Agencji Nieruchomości Spectra.

Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację lokalu. Jeśli ta nieruchomość nie spełni Twoich
oczekiwań, chętnie przedstawimy inne, dopasowane propozycje.

Oferujemy pełną obsługę najmu, wsparcie formalne i indywidualne podejście na każdym etapie współpracy.

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed obejrzeniem nieruchomości
należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami)
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.