Prezentujemy przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 220 m² na zadbanej działce 10,5 ara, położony przy ul. Spacerowej w Miechowie – w cichej, zielonej części miasta w kierunku Poradowa. To propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni, spokoju i niezależności, z gotową, nowoczesną instalacją energetyczną gwarantującą wyjątkowo niskie koszty utrzymania.
Mamy klucze do nieruchomości – prezentacja możliwa jeszcze w tym tygodniu, również wieczorami i w weekendy.
PODSTAWOWE INFORMACJE

• Status: Zamieszkały, zadbany, do odświeżenia – z potencjałem aranżacji według własnego pomysłu
• Metraż: 220 m² powierzchni użytkowej + działka 10,5 ara (1050 m²)
• Rodzaj: Dom wolnostojący, parter + piętro, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym i garażem w bryle
• Rok budowy: 2000, technologia murowana (podwójny mur + styropian)
• Ogrzewanie: Pompa ciepła Panasonic 9 kW (2021) + fotowoltaika 8,5 kWp – bez instalacji gazowej (niższe koszty, wyższe bezpieczeństwo, przewidywalne rachunki)
• Stan prawny: Pełna własność z uregulowaną Księgą Wieczystą, bez obciążeń

UKŁAD POMIESZCZEŃ (220 m²)
Funkcjonalny, rodzinny rozkład na dwóch kondygnacjach:

• Parter: reprezentacyjny salon z ozdobnym kominkiem, otwarty na jadalnię; osobna, w pełni wyposażona kuchnia; dodatkowy pokój i łazienka
• Piętro: trzy przestronne sypialnie, druga łazienka oraz wygodny hol
• Dodatkowo: użytkowa piwnica, garaż w bryle budynku, poddasze użytkowe

NOWOCZESNA ENERGIA – NISKIE RACHUNKI
Największy atut domu to ekonomia utrzymania. Pompa ciepła Panasonic 9 kW wraz z instalacją fotowoltaiczną 8,5 kWp (inwerter Fronius, 2021) utrzymują roczny koszt ogrzewania i energii na wyjątkowo niskim poziomie. Brak instalacji gazowej to niższe koszty stałe i brak obowiązkowych przeglądów. Dom zasilany wodą miejską, podłączony do światłowodu.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Zadbana, zagospodarowana działka 10,5 ara (wydzielana z większej nieruchomości – ostateczny metraż potwierdzony na początku sierpnia). Urządzony ogród z dojrzałą zielenią i iglakami oraz utwardzony kostką podjazd zapewniający wygodne parkowanie. Przestrzeń dająca prywatność i codzienny kontakt z naturą.
LOKALIZACJA – MIECHÓW, ul. Spacerowa
Cicha, kameralna część Miechowa w kierunku Poradowa – spokój i zieleń przedmieścia przy zachowaniu pełnej dostępności miasta powiatowego.

• Samochód: ok. 150 m do drogi krajowej nr 7 – bezpośredni, szybki dojazd w kierunku Krakowa (~40 km) oraz Kielc
• Kolej: stacja PKP Miechów ok. 4 km – połączenia z Krakowem i Kielcami
• Szpital: Szpital św. Anny w Miechowie ok. 2,5 km
• Zakupy: Intermarché, Delikatesy Centrum i sieć sklepów w centrum – ok. 3 km
• Szkoły i przedszkola: Szkoła Podstawowa nr 1 oraz placówki oświatowe – ok. 3 km

INFRASTRUKTURA CODZIENNA
Miechów jako miasto powiatowe zapewnia pełne zaplecze: markety i sklepy, apteki, przychodnie i szpital powiatowy, urzędy, poczta i banki. W okolicy przedszkola, szkoły podstawowe i średnie (m.in. technikum), Park Miejski oraz tereny rekreacyjne.
FINANSE I STAN PRAWNY

• Cena: 1090000zł
• Ogrzewanie: pompa ciepła + fotowoltaika – bardzo niski roczny koszt energii
• Media: prąd, woda miejska, światłowód; kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia (planowana kanalizacja miejska w rejonie ulicy)
• Do wymiany: pokrycie dachu (blachodachówka) – uwzględnione w cenie ofertowej
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń

NASZA REKOMENDACJA
To oferta dla rodziny szukającej własnego domu z ogrodem – z gotową, oszczędną instalacją grzewczą i przestrzenią, której nie zaoferuje żadne mieszkanie. Cisza, zieleń i niezależność, a jednocześnie kilka minut do drogi krajowej nr 7 i pełnej infrastruktury Miechowa. Jasno wskazany zakres prac (dach, odświeżenie) to realne pole do negocjacji i aranżacji pod własne potrzeby – bez ukrytych niespodzianek.
Posiadamy klucze do nieruchomości – umów prezentację jeszcze w tym tygodniu.
AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA
W Spectra dbamy o to, by zakup nieruchomości był czystą przyjemnością, a nie stosem dokumentów. Kupując z nami, zyskujesz:

• Wsparcie kredytowe: nasi eksperci bezpłatnie znajdą dla Ciebie najlepsze finansowanie z 14 banków w jednym miejscu.
• Bezpieczeństwo i czas: bierzemy na siebie kompletowanie dokumentacji, weryfikację prawną i koordynację transakcji aż do notariusza.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami przed obejrzeniem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.