Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży mieszkania 3-pokojowego o powierzchni 51,13 m², przy os. Przy Arce w dzielnicy Bieńczyce

ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ WIZUALIZACJĘ KONKRETNYCH POMIESZCZEŃ ORAZ RZECZYWISTE ZDJĘCIA MIESZKANIA.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Mieszkanie o powierzchni 51.13 m²
• 3 pokoje
• Piętro 3/4
• Salon z wyjściem na balkon w zabudowie (loggia)
• Dwa oddzielne pokoje 
• Oddzielna kuchnia
• Rok budowy bloku – Lata 70
• Ekspozycja wschód-zachód
• Mieszkanie do remontu
• Piwnica 2m²
• Woda i ogrzewanie z sieci miejskiej
• Bardzo dobra komunikacja 

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w 4-piętrowym bloku. Dzięki dwustronnej ekspozycji jest wystarczająco nasłonecznione. Układ pomieszczeń jest funkcjonalny i zapewnia komfort codziennego życia. Świetnie sprawdzi się zarówno jako inwestycja, jak i mieszkanie pod cele prywatne. 

LOKALIZACJA:

KOMUNIKACJA: TRAMWAJOWY HUB KRAKOWA 
To jeden z najsilniejszych punktów tej oferty. Mieszkaniec os. Przy Arce ma dostęp do dwóch kluczowych węzłów komunikacyjnych Nowej Huty i Bieńczyc.

• Rondo Hipokratesa & Rondo Kocmyrzowskie: Znajdują się w odległości zaledwie kilku minut spacerem. Zapewniają bezpośrednie połączenie tramwajowe i autobusowe z niemal każdą częścią Krakowa.
• Linie tramwajowe: m.in. 1, 5, 9, 14, 21, 52 (szybki tramwaj do centrum – ok. 20-25 min do Rynku Głównego).
• Dla zmotoryzowanych: Szybki wyjazd na ul. Kocmyrzowską oraz bliskość węzłów S7 (wschodnia obwodnica Krakowa), co pozwala na sprawne opuszczenie miasta bez stania w korkach w centrum.

INFRASTRUKTURA I CODZIENNE UDOGODNIENIA
Życie w tym miejscu to definicja "miasta 15-minutowego" – wszystko, co potrzebne, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru:

• Zakupy: Kultowy Plac Bieńczycki (świeże warzywa, owoce, produkty lokalne), Biedronka, Lewiatan, DH Wanda oraz liczne mniejsze punkty usługowe.
• Zdrowie: Bezpośrednie sąsiedztwo Szpitala im. Rydygiera oraz licznych przychodni specjalistycznych i aptek (w tym całodobowych).
• Edukacja: W promieniu 500 metrów znajdują się żłobki, przedszkola oraz szkoły podstawowe – to idealne miejsce dla rodzin.

ZIELEŃ I REKREACJA
Mimo miejskiego charakteru, os. Przy Arce jest otoczone terenami spacerowymi:

• Planty Bieńczyckie: Rozległy pas zieleni z nowoczesnymi placami zabaw, siłowniami plenerowymi i ścieżkami dla biegaczy, który ciągnie się niemal pod samymi oknami.
• Zalew Nowohucki: W zasięgu 15-minutowego spaceru lub 5 minut rowerem (tężnia solankowa, plaża, kino letnie, foodtrucki).
• Park Ratuszowy: Kolejne miejsce na spokojny odpoczynek w cieniu starodrzewu.

UKŁAD MIESZKANIA:
• Przedpokój
• Dwa niezależne pokoje
• Salon z wyjściem na loggie
• Łazienka z wanną 
• Oddzielna kuchnia 
• WC

KOSZTY / STAN PRAWNY:

• Cena: 629 000 PLN (do negocjacji)
• Czynsz administracyjny: około 600 PLN
• Pełna własność – Brak wpisów w III i IV dziale

Oferta dostępna wyłącznie w Agencji Nieruchomości Spectra.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Jeśli ta nieruchomość nie spełni Twoich oczekiwań, chętnie pomożemy znaleźć inne mieszkanie, które w pełni odpowie Twoim potrzebom. Oferujemy kompleksowe wsparcie przy formalnościach oraz pomoc w uzyskaniu finansowania dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami.

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.