Agencja Nieruchomości Spectra z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 48,6 m²,
 położonego na dzielnicy Wola Duchacka, przy ul. Ossowskiego w kameralnej inwestycji. 

PODSTAWOWE INFORMACJE:
• Powierzchnia użytkowa 48,6 m²
• Przestronny salon z aneksem kuchennym
• Łazienka z WC 
• Parter w budynku 1-piętrowym
• Dobrze skomunikowana i atrakcyjna lokalizacja
• Komórka lokatorska o powierzchni 1,82 m²
• Miejsce parkingowe naziemne oraz miejsca wspólne dla mieszkańców 
• Osiedle zamknięte
• Ogródek około 60 m²
• Możliwość wydzielenia trzeciego pokoju zgodnie z pierwotnym układem

LOKALIZACJA:
·       Spokojna i zielona część Krakowa – Wola Duchacka to dzielnica o kameralnym charakterze, z przewagą zabudowy mieszkaniowej, ceniona za ciszę i komfort życia.
·       Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, piekarnie oraz lokale gastronomiczne.
·       Dogodne warunki dla rodzin – w okolicy dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne.
·       Bliskość terenów zielonych – Park Duchacki oraz inne tereny spacerowe i rekreacyjne znajdują się w niedużej odległości, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

KOMUNIKACJA I INFRASTUKTURA: 
·       Bardzo dobra dostępność komunikacji autobusowej – najbliższe przystanki autobusowe oddalone są o około 3–5 minut spacerem.
·       W pobliżu kursuje kilka linii autobusowych zapewniających szybki dojazd m.in. do centrum Krakowa, Podgórza oraz innych dzielnic miasta.
·       Dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej – przystanki tramwajowe w rejonie ulic Witosa i Nowosądeckiej oddalone są o około 10–15 minut pieszo.
·       Szybkie połączenie z centrum miasta – sprawna komunikacja miejska umożliwia komfortowe dojazdy do pracy, uczelni i punktów usługowych.

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z: 
• Przestronnego salonu z aneksem kuchennym z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju zgodnie z pierwotnym układem
• Łazienki z prysznicem oraz WC 
• Korytarza
• Sypialni

KOSZTY / STAN PRAWNY: 
• Cena: 799 000PLN (do negocjacji) 
• Czynsz administracyjny: 323 zł 
• Miejsce parkingowe: 60 000 PLN
• Media według zużycia (gaz, woda, prąd)
• Pełna własność lokalu 
 
Nasza rekomendacja: jako inwestycja pod wynajem / dla pary / rodzina 2+1 

Mieszkanie na wyłączność dostępne tylko w Agencji Nieruchomości Spectra. 

Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację mieszkania. Jeśli to nie spełni Twoich oczekiwań, z przyjemnością 
pomożemy znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Zadbamy o wszystkie 
formalności i pomożemy zgromadzić niezbędną dokumentację. Nasze biuro współpracuje z świetnymi doradcami 
finansowymi, którzy wesprą Cię w pozyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Korzystając z Naszej pomocy 
znalezienie Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie prostsze i przyjemniejsze! 

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA 

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy
podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.