Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży działki
budowlanej o powierzchni 601 m², położonej w prestiżowej dzielnicy Krakowa – Skotnikach (Dębniki).

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (oznaczenie 2MN), co gwarantuje
możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy wymarzonego domu bez zbędnych formalności.

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: Kraków, Skotniki (obręb P-71).
• Powierzchnia: 601 m².
• Wymiary: Działka o foremnym kształcie zbliżonym do kwadratu: 26 m x 23 m x 26 m x 23 m. Takie proporcje 

pozwalają na swobodne usytuowanie budynku i optymalne zagospodarowanie ogrodu.

• Media: Pełne uzbrojenie – prąd, woda, gaz znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.
• Dojazd: Dojazd drogą wewnętrzną. Ważny atut: Nabywca otrzymuje w cenie pełne udziały w drodze dojazdowej

(właścicielem drogi jest ta sama osoba, co działki), co zapewnia prawnie uregulowany i bezpieczny dostęp do posesji.

• Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.

Przeznaczenie terenu - MPZP (Symbol 2MN):Teren objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania
Przestrzennego i oznaczony symbolem 2MN(Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

• Oszczędność czasu: Brak konieczności uzyskiwania Warunków Zabudowy (WZ). Możesz od razu przystąpić do wyboru 

projektu i adaptacji, co przyspiesza proces inwestycyjny nawet o pół roku.

• Warunki budowy: Plan przewiduje zabudowę jednorodzinną, co gwarantuje jednolity charakter sąsiedztwa i 

brak uciążliwych usług w pobliżu.

• Ukształtowanie: Teren jest płaski i regularny, co minimalizuje koszty prac ziemnych i fundamentowych.

• Lokalizacja: Skotniki to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Krakowa, łącząca ciszę przedmieść z wygodą miejskiego życia.
• Komunikacja: Świetny dojazd do Centrum (ul. Bunscha, Skotnicka) oraz błyskawiczny wyjazd na obwodnicę Krakowa (A4). 

W pobliżu pętla Czerwone Maki (P+R, szybki tramwaj).

• Rekreacja: Zielona okolica sprzyjająca spacerom – bliskość Rezerwatu Skołczanka i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.
• Infrastruktura: W zasięgu ręki szkoła, przedszkola, sklepy oraz nowoczesne Centrum Sportu i Kultury "Sidzina".

To idealne miejsce dla osób szukających gotowego gruntu pod budowę, z jasną sytuacją prawną i planistyczną.

Cena: 498 000 PLN - zapraszamy do rozmów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do map ewidencyjnych oraz umówienia się na prezentację.

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości
należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie.