Agencja Nieruchomości Spectra z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania 
o powierzchni całkowitej 62 m², z czego powierzchni użytkowej 49.8 m², położonego przy ulicy Andrzeja-Frycza Modrzewskiego.
 
 PODSTAWOWE INFORMACJE:
• 5 piętro z 5
• Czynsz 800 zł
• Ogrzewanie i woda z MPEC
• Budynek z 2000 roku
• Po remoncie
• 2 balkony
• Miejsce parkingowe pod blokiem

Mieszkanie o powierzchni całkowitej 62m², użytkowej 49.8m², usytuowane na 5 piętrze pięcio piętrowego budynku z 2000 roku,
zachwyca przestronnym rozkładem i funkcjonalnością. Składa się z 3 pokoi, co zapewnia komfort codziennego życia. 

Dwustronna ekspozycja (południowo-wschodnia) sprawia, że mieszkanie jest jasne i przytulne.
 
Dużym atutem nieruchomości jest salon z balkonem, co daje dużo dodatkowej przestrzeni.

LOKALIZACJA:
Modrzewskiego to ulica z doskonałym dostępem do kluczowych punktów Krakowa. Dojazd do Rynku Głównego zajmuje
jedynie około 10-15 minut samochodem, a komunikacja miejska, w tym liczne autobusy i tramwaje, umożliwiają szybki 
transport do serca miasta. 

Najbliższy przystanek autobusowy Kraków Imbramowska, znajduję się 3 min spacerem od 
mieszkania (linie: 138,169,172,267,307,469,572).

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, takie jak apteki, sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie,
lokale usługowe oraz banki. Wszystko, czego potrzebujesz do codziennego życia, znajduje się w zasięgu ręki. 

W pobliżu położone jest popularne centrum handlowe - Galeria Krakowska. 

STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie znajduję się w dobrym stanie technicznym. Przeprowadzony generalny remont obejmuje:
wymianę okien dachowych: 2015 r.
wymianę płytek balkonowych 2015 r.
wymianę okien balkonowych 2024 r.
Składane drzwi wewnętrzne, wyciszające - sypialnia oraz pokój dzieci- 2023 r. 

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:
• Salonu z wyjściem na przestronny balkon
• Sypialni
• Sypialni z balkonem
• Oddzielnej kuchni
• Łazienki z wanną
• Przedpokoju z pojemną szafą

KOSZTY / STAN PRAWNY:
• Cena: 849 000 PLN
• Czynsz administracyjny: 800 zł
• Pełna własność z Księga Wieczystą 
 
 Nasza rekomendacja: dla pary / dla rodziny

Mieszkanie na wyłączność dostępne tylko w Agencji Nieruchomości Spectra.

Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację mieszkania. Jeśli to nie spełni Twoich oczekiwań, z przyjemnością
pomożemy znaleźć nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb. Zadbamy o wszystkie formalności i 
pomożemy zgromadzić niezbędną dokumentację. 

Nasze biuro współpracuje z świetnymi doradcami finansowymi, którzy wesprą Cię w pozyskaniu 
finansowania na zakup nieruchomości. Korzystając z Naszej pomocy znalezienie 
Twojego wymarzonego miejsca na pewno będzie prostsze i przyjemniejsze!

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRA

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy
podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.